房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年合肥首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
合肥首套房首付比例是多少？
１、在不实施限购措施的城市、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款、原则上首付款比例为２５％、各地可向下浮动５个百分点、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房、首付款比例调整为不低于３０％。
２、对于实施限购措施的城市、个人住房贷款政策按原规定执行、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素、并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
合肥首套房贷款有哪些优惠政策？
１、中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠、不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁、买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
２、买足购买首套房的条件后、买房人将享受以下优惠、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房、首付款比例调整为不低于４０％、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房、首付２０％、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房、首付３０％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
