房地产政策

2024年西安房价走势最新消息及未来趋势预测分析

发布时间:2023-09-21 21:05:45

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

一、2020年西安市房价走势最新消息

1、2020年西安市房价走势最新消息,从现在西安的房价来看,在全国还是处于中等地位,比起周边的省会城市成都、武汉、郑州还是较低的,这也是众多年轻人选择来到西安安家落户的原因。低的房价,未来上涨的空间才会更大,根据相关房地产政策来看,未来西安房价会处于平稳上升的阶段,即使目前通过政策调控稳定住了,未来还是会继续上涨。

2、实际上,决定房价的因素主要有土地成本价格、上百种的税收、建筑材料成本、人员成本、国家以及地方政策、城市人口增量。其中,土地成本价格、税收、建筑材料成本和人员成本不会有大幅度的变化,根据我国商品房发展30多年的历程来看,只有国家及地方政策和人口增量对于房价的影响较为明显。

3、从今日起到2020年,国家或西安市政府还将出台什么房地产调控政策,谁都不得知。能够有所预见的也就是房产税和遗产税,但从目前我国已经执行房产税的城市来看,主要针对的还是住房面积高、商品房单价高的消费群体。

二、西安房价2020年暴涨

1、有人认为,西安房价2020年暴涨,但是涨幅的价格暂时没有明确。不过,西安房价2020年是不可能涨到10万一平米的。现在西安新房的均价也就1.5万元/平方米,二手房均价是1.49万元/平方米。

2、去年年底西安的房价情况:高新区平均房价为17683元每平,城西为12735元每平,经开为12653元每平,城东为12969元每平,长安为11463元每平。到,各区的房价情况如下:高新为18146元每平,上涨了2.62%,城西为12275元每平,下降了3.62%,经开为14333元每平,上涨了13.26%,城东为13925元每平,上涨了7.37%,长安为10867元每平,下降了5.198%。

3、因此,从现有数据来看,西安各区的房价有升有降,冷暧不一。近3年,可以说西安的房价保持了持续攀升的态势,新房价格从2016年12月的7772元上涨到现在的1.5万元,历经将近三年也就是涨了7228元,涨幅是93%。

4、随着现阶段政策的调控,西安房价应该不会出现大幅度上涨,若是有增长趋势也是稳中有升的。

三、预计西安10年后的房价

1、一个城市的GDP与城市的房价息息相关,在上半年,西安实现了4142.34亿元,同比增速是8.08%,预计全年将完成9000亿元左右的GDP总量。西安GDP总量在全国来说,排在城市排行榜的第22位,从经济来看,西安可以说发展速度还是比较快的。

2、正是由于GDP与房价的紧密联系,随着西安GDP的迅速增长,同时,房价也出现了大幅度上涨的情况,因此,许多人认为西安未来的房价一定是上涨的,但是对于具体的数据还是不明确的。

3、不过,虽然总现阶段来看,西安的房价是上涨的,但是随着限购、房贷利率等政策的调控,西安房价是不会出现暴涨的情况,因此,小编预计西安10年后的房价是稳中有升,且是逐年提升。

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