税务政策

厦门契税新政策,厦门二套房三套房契税新政策规定

发布时间:2023-09-16 22:03:25

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年厦门房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么?和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算?本文小编整理了关于厦门契税相关政策,希望对你有帮助。

1、厦门买房需要哪些税费:个税

个税的税率是1.5%,如果产权满五年且是厦门 家庭住房、五年内厦门没有住在交易记录,这些家庭是可以免征个税的,福建省 需开该 所在地的无房证明。

2、厦门买房需要哪些税费:税

如果产权未满2年的要缴纳 税,税率是5.6%,如果产权满2年的就免征 税。

3、厦门买房需要哪些税费:契税

如果是首套房,产权面积小于90?的要缴纳1%的契税,如果首套房面积大于等于90?,要缴纳1.5%的契税;

如果是二套房,产权面积小于90?的要缴纳1%的契税,如果二套房面积大于等于90?,要缴纳2%的契税;

如果是二套以上的房产,产权部分面积,统一要缴纳3%的契税。

4、厦门买房需要哪些税费:印花税

厦门买房还要缴纳1%的印花税。

印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式:

应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

5、厦门买房需要哪些税费:评估费

如果房产总价小于100万的房产要缴纳的评估费=具体金额x0.4%x0.6;

如果房产总价大于等于100万的房产要缴纳的评估费=(100万x0.4%+差额x0.2%)x0.6。

6、厦门买房需要哪些税费:交易手续费

厦门买房需要缴纳的交易手续费是按照每平方米2.5元来收费。

7、厦门买房需要哪些税费:登记费

厦门买房登记费是80元。

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