契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年厦门房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于厦门契税相关政策，希望对你有帮助。
1、厦门买房需要哪些税费：个税
个税的税率是1.5%，如果产权满五年且是厦门 家庭住房、五年内厦门没有住在交易记录，这些家庭是可以免征个税的，福建省 需开该 所在地的无房证明。
2、厦门买房需要哪些税费：税
如果产权未满2年的要缴纳 税，税率是5.6%，如果产权满2年的就免征 税。
3、厦门买房需要哪些税费：契税
如果是首套房，产权面积小于90?的要缴纳1%的契税，如果首套房面积大于等于90?，要缴纳1.5%的契税；
如果是二套房，产权面积小于90?的要缴纳1%的契税，如果二套房面积大于等于90?，要缴纳2%的契税；
如果是二套以上的房产，产权部分面积，统一要缴纳3%的契税。
4、厦门买房需要哪些税费：印花税
厦门买房还要缴纳1%的印花税。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
5、厦门买房需要哪些税费：评估费
如果房产总价小于100万的房产要缴纳的评估费=具体金额x0.4%x0.6；
如果房产总价大于等于100万的房产要缴纳的评估费=（100万x0.4%+差额x0.2%）x0.6。
6、厦门买房需要哪些税费：交易手续费
厦门买房需要缴纳的交易手续费是按照每平方米2.5元来收费。
7、厦门买房需要哪些税费：登记费
厦门买房登记费是80元。
