契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年大连房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于大连契税相关政策，希望对你有帮助。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下面我们来了解一下大连房屋契税最新规定。
大连普通住宅评估价由面积大于等于144平方或者房款是大于等于144万，契税是4%，上调到了面积大于等于144平方或者房款是大于等于200万的，契税是4%。
经过修改后的首次购房的普通住宅契税征收标准为：
面积90平方以下，契税是1%；
面积大于等于90平方至小于144平方，契税是1.5%；
面积大于等于144平方或者房款是大于等于200万的，契税是4%。
这样算下来，修改契税之前，购房者买了一套面积在144平之内，总房款在150万的房子，要交契税6万元。而调整之后，购房者只需要交2.25万的契税，这就相当于购房者省了3.75万。
契税调整，加上之前网传落户政策的调整，不难看出大连市政府对于楼市调控的决心。
大连个人房屋交易契税调整一览
2011年1月17日
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，即税率为1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2008年10月23日
有关部门对普通住房价格标准进行了调整，规定市内四区(含高新园区)的普通住房价格标准调整为1万元(含1万元)/平方米。
2008年2月
对市内四区(含高新技术园区)普通住房价格标准进行了调整，具体标准为：一级地、二级地1万元／平方米，三级地、四级地8000元／平方米，五级地、六级地7000元／平方米，七级地以上6000元／平方米。新的普通住房价格标准在2006年公布的普通住房价格标准基础上，按土地的不同级别每平方米上浮了1800~2200元。该标准自2008年2月份起执行。
2006年6月1日
住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积144平方米以下；中山区、西岗区及沙河口区实际成交价格低于6000元／平方米，甘井子区实际成交价低于3600元／平方米；大连一级、二级地成交价低于8000元／平方米；三级、四级地成交价低于5800元／平方米；五级、六级地成交价低于5200元／平方米；七级地以上成交价3800元／平方米，符合上述标准的为普通住房，执行普通住房的税率。
