房地产政策

外地人在重庆买房条件,重庆买房条件外地户口

发布时间:2023-09-20 08:23:04

现在买房很多城市实现限购政策,虽然限购政策的执行让很多人觉得买房的手续更复杂了,但是也有效的控制了炒房客,让更多对房子有需求的人买到了房子,所以这个政策还是被大家认可的,购房之前大家也应该要了解一下重庆限购政策内容,外地人在重庆买房限购政策主要包括哪些?请看下面的详细内容。

一、重庆买房的条件

1.限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。

2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1.外地人来渝买房不限购,虽然没有额外条件,但”三无人员“要交税。2017年1月13日,市政府出台了”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“。

明确指出,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

2.重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的:

a.如果没有房贷,可以购买两套房;

b.如果名下有一套房贷,可以购买一套房,并且夫妻名下最多只能有两套房贷;

c.在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

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