“未来几年内,怀化新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于怀化二手房交易的一些相关知识点。包含怀化二手房交易税费、怀化二手房交易流程、怀化二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!
二手房交易的具体收费:
中介费:
1、总交易额的1.5%,一般买方出0.8%,卖方出0.7%,有的全部买房的出,中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。
各种税务:
1、个人所得税:房产评估额的1%(房产证在五年内)
2、营业税:房产评估额的5.5%(房产证在五年内)
3、契税:房产评估额的1.5%,超过120平的3%
4、印花税:房产评估额的0.05%
其他费用:
1、教育附加费:营业税的3%(房产证在五年内)
2、地方教育附加费:营业税的1%(房产证在五年内)
3、城市建设维护费:营业税的7%(房产证在五年内)
4、评估费:房产评估额的0.5%
5、交易费:正房5元每平方米,地下室及车库9元每平方米
6、测绘费:1.32元每平方米
7、土地评估费:350元每宗
8、房产登记费:100元每宗
9、抵押登记费:230元每宗(贷款时有)