房地产政策

怀化二手房交易税费流程及首付比例限购政策

发布时间:2023-09-17 16:05:40

“未来几年内,怀化新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于怀化二手房交易的一些相关知识点。包含怀化二手房交易税费、怀化二手房交易流程、怀化二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

二手房交易的具体收费:

中介费:

1、总交易额的1.5%,一般买方出0.8%,卖方出0.7%,有的全部买房的出,中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。

各种税务:

1、个人所得税:房产评估额的1%(房产证在五年内)

2、营业税:房产评估额的5.5%(房产证在五年内)

3、契税:房产评估额的1.5%,超过120平的3%

4、印花税:房产评估额的0.05%

其他费用:

1、教育附加费:营业税的3%(房产证在五年内)

2、地方教育附加费:营业税的1%(房产证在五年内)

3、城市建设维护费:营业税的7%(房产证在五年内)

4、评估费:房产评估额的0.5%

5、交易费:正房5元每平方米,地下室及车库9元每平方米

6、测绘费:1.32元每平方米

7、土地评估费:350元每宗

8、房产登记费:100元每宗

9、抵押登记费:230元每宗(贷款时有)

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