房地产政策

长治二手房交易税费流程及首付比例限购政策

发布时间:2023-09-17 07:51:04

“未来几年内,长治新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于长治二手房交易的一些相关知识点。包含长治二手房交易税费、长治二手房交易流程、长治二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

长治二手房的交易流程是什么

1、一般买方透过代理与卖方议价及洽谈各项条款;

2、要签订临时买卖合约,支付细订(一般为楼价之3-5%);

3、在签订临时合约后14天内,买卖双方签署正式买卖合约,买方付予卖方大订,一般为楼价之10%减去细订已付的数目后所得的余数,便是应缴付之大订,细订加上大订,通常是楼价的一成;

4、要打厘印、缴付印花税及于土地注册处登记合约;

5、在买卖双方协议正式完成交易日期(正常签署正式买卖合约后一个月内);

6、由买方律师审核业权;

7、由买方律师草拟楼契,由卖方律师审核确保无误;

8、在成交前一日,买方前往单位验楼,查看一切是否妥当;

9、要正式完成交易日;

10、需买卖双方签署楼契,买方律师将楼价余数交给卖方律师,卖方将物业交吉及交还单位钥匙予买方(交吉日期不定,可由双方协议);

11、要打厘印及于土地注册处登记该楼契;

12、最后完成交易。

长治二手房的交易流程是什么?二手房在交易时的需要什么材料?

二手房在交易时的需要什么材料

1.房屋产权证原件;

2.网上签约的存量房买卖合同原件;

3.登记申请书原件(受理窗口提供);

4.申请人身份证明;

5.房屋产权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;

6.契税完税或减免税凭证原件;

7.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

8.其他资料:住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件,补交土地出让金的证明,商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

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