房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年天津首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
天津首套房首付比例是多少？
1、天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。
2、如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
天津首套房贷款有哪些优惠政策？
1、银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
天津首套房办理按揭贷款流程是什么？
１、天津首套房办理按揭贷款流程：看好房子，与天津的开发商签订购房合同，签完购房合同，选定贷款银行，提出购房贷款申请、在天津提供贷款所需的相应资料。
2、天津首套房办理按揭贷款需要身份证、户口本、个人收入工资证明（加盖单位公章）（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）、结婚证（未婚则不用）、首付款的收据和POS单等。
3、经天津房产部门鉴证过的购房合同原件。天津的开发商开具的购房不动产票据原件及复印件一份、同天津的银行签订借款合同，并交纳公证费等相关费用等待银行审批、在天津审批通过后，银行放款，借款人开始按月还款。
天津首套房按揭贷款利率是多少？
1、天津的首套房按揭贷款利率现在目前市场上常见的是按照基准利率下浮10％计算，也就是年利率在4.4％，低的利率可以做到4.1％，也就是基准利率下浮15％，高的利率也就是基准利率，也就是年利率4.9％，很少有基准利率上浮的利率了。
2、天津的按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30％－50％）、其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
