房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年苏州首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
苏州首套房首付比例是多少？
１、苏州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。
２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
３、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
苏州首套房贷款有哪些优惠政策？
１、２月２日，央行发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于３０％。
２、２月１７日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自２月２１日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率１．５％执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为０．３５％和１．１０％。
３、苏州首套房贷款政策的目的是减少非购房提取公积金的情况，然而影响力甚微，因为公积金的收益率远不及市面上理财产品收益可观，很多人都想提出来用于付房租或者投资其他理财渠道。
