在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓
都说北上广留不住肉身，
三四线城市留不住灵魂。
而属于五线城市的永州，
房价和工资对比，
也让许多想买房的家庭只能仰望。
近日，国家住建部透露了影响楼市的几个大变化！
2018年的房价，
又将会是怎样一番景象呢？
01
支持首套住房和改善住房
近日，
全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切
02
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
03
县城楼市也要去库存了！
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018年，则迎来县域去库存的阶段；
县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
04
房地产税出台时间确定
财政部长发文
房地产税按下启动键
12月20日，国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。
4000多字的文章，最受关注的是一百个字：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
