现在一般的人家买房的话都是贷款买房,但是,拉萨门市房可以贷款吗?拉萨门市房贷款怎么办理?一般情况下,贷款都是需要一定的条件的,想要贷款买门市房的人只有符合那些条件才能够办理,不了解的朋友可以阅读一下以下知识。
拉萨房可以贷款吗
1、拉萨门市房可以贷款的,只要符合规定一般是没有问题的。但也需要一定的贷款条件,贷款条件是:有合法的身份;在拉萨有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
2、需要有在拉萨合法有效的贷款合同;以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
3、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保。
拉萨房贷款怎么办理
1、准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到拉萨当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)。
2、对拉萨的买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,拉萨当地的银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、拉萨的银行会给予通知,2个工作日之后可办理。具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算,男性:不超过65岁,女性:不超过60岁,并且每个银行的高贷款年限是不一样的。