在房贷利率实施差别调整之后，房贷利率均创出新低，为支持刚需及改善购房降低了很多成本，有效地支持了楼市。那么许昌2023年房贷利率一般是多少呢？还会降吗？我们一起来看看。
一、许昌2023年房贷利率最新消息
9月1日，中国人民银行河南省分行公布河南省各城市首套房贷利率下限。为确保存量房贷利率调整顺利落地，人民银行河南省分行向社会公众公布改革完善贷款市场报价利率(LPR)（2019年10 月（含))以来河南省各城市首套房贷利率下限（见下表），供参考。
| 河南省各城市首套房贷利率下限 | ||
| 城市 | 时间段 | 当地执行的利率下限水平 |
| 郑州 | 2019.10-2022.5 | LPR+5基点 |
| 2022.5-2023.1 | LPR-20基点 | |
| 2023.1-至今 | LPR-50基点 | |
| 洛阳 | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-2023.1 | LPR-20基点 | |
| 2023.1-至今 | LPR-30基点 | |
| 平顶山 | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-2023.1 | LPR-20 基点 | |
| 2023.1-至今 | LPR-35基点 | |
| 濮阳 | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-2023.1 | LPR-20基点 | |
| 2023.1-至今 | LPR-30基点 | |
| 南阳 | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-2023.1 | LPR-20 基点 | |
| 2023.1-至今 | LPR-35 基点 | |
| 驻马店 （中心城区) | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-2023.3 | LPR-20 基点 | |
| 2023.4-至今 | LPR-35 基点 | |
| 驻马店(非中心 城区) | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-至今 | LPR-20基点 | |
| 其他城市 | 2019.10-2022.5 | LPR |
| 2022.5-至今 | LPR-20 基点 | |
二、以前买的房利率能降吗
按理说这项政策是针对新购房者的降息并非全体人群，那么是不是意味着先买房的这部分人就该吃亏了？这点大家可以放宽心，以前那些买房的人群利率也将会下降。
现如今在市场上大部分的人，都是采用LPR挂钩浮动利率来贷款买房的，其实无论什么时候买房，只要LPR发生变化之后，我们的房贷利率自然也会随之变化，那么在银行宣布降息之后，为什么很多人的月供确实都没有减少呢？
其实这是因为贷款利率现如今遵循的是一年一变的原则，也就是说在今年公布的政策至少到明年，我们才能够从中得到优惠，也就是说在今年某一天公布的政策出炉之后，得等到明年1月1号之后，我们才能够享受到这项政策带给我们的优惠。
在我国房贷利率下调至4.4%之后，如果老购房者想享受这项优惠的话，就必须等到明年才能享受此优惠，虽然说相比新买房的人们群来说，我们确实吃了一点亏。
不过这也是一件没有办法的事情，毕竟在当年那个房地产一场火化的时代，很多地方都出现了一房难求的境地，因此对于早买早享受的大部分人群来说，凭借着一房在手的优势，这部分人群在生活之中也获益不少，因此各位大可以不必纠结房贷利率下降这一问题。
三、房屋贷款计算利息的方式
一等额本息：
每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。
月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。
二等额本金：
等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。
利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。
