在房贷利率实施差别调整之后，房贷利率均创出新低，为支持刚需及改善购房降低了很多成本，有效地支持了楼市。那么鹤壁2023年房贷利率一般是多少呢？还会降吗？我们一起来看看。
一、鹤壁2023年房贷利率最新消息
10月8日，鹤壁市住房公积金管理中心发布关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知，内容如下：
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的规定，自2022年10月1日起，调整鹤壁市首套个人住房公积金住房贷款利率，现将有关事宜通知如下：
一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。
二、对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，期限为一年的仍执行原利率；期限在一年以上的，2022年10月1日（含）后仍执行原利率，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准。
三、对于已经签订借款合同，且放款日为2022年10月1日（含）后的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准，并按照《鹤壁市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《鹤壁市住房公积金个人住房贷款借款合同》等规定和约定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
四、2022年10月1日（含）后申请的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。
二、以前买的房利率能降吗
按理说这项政策是针对新购房者的降息并非全体人群，那么是不是意味着先买房的这部分人就该吃亏了？这点大家可以放宽心，以前那些买房的人群利率也将会下降。
现如今在市场上大部分的人，都是采用LPR挂钩浮动利率来贷款买房的，其实无论什么时候买房，只要LPR发生变化之后，我们的房贷利率自然也会随之变化，那么在银行宣布降息之后，为什么很多人的月供确实都没有减少呢？
其实这是因为贷款利率现如今遵循的是一年一变的原则，也就是说在今年公布的政策至少到明年，我们才能够从中得到优惠，也就是说在今年某一天公布的政策出炉之后，得等到明年1月1号之后，我们才能够享受到这项政策带给我们的优惠。
在我国房贷利率下调至4.4%之后，如果老购房者想享受这项优惠的话，就必须等到明年才能享受此优惠，虽然说相比新买房的人们群来说，我们确实吃了一点亏。
不过这也是一件没有办法的事情，毕竟在当年那个房地产一场火化的时代，很多地方都出现了一房难求的境地，因此对于早买早享受的大部分人群来说，凭借着一房在手的优势，这部分人群在生活之中也获益不少，因此各位大可以不必纠结房贷利率下降这一问题。
三、房屋贷款计算利息的方式
一等额本息：
每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。
月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。
二等额本金：
等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。
利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。
