房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。
2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。
一、2020年张家口房价是涨还是跌
2020年张家口房价是涨还是跌？房子是用来住的，不是用来炒的。如果是张家口的刚需购房者，特别是准备买房结婚的，无论张家口房价是涨还是跌，都需要准备一套房子。有些房子，不管房价如何涨跌，买了就不后悔。
1、地段优越的楼盘
如果是位于市中心，无论是新房还是二手房，购房者都不会后悔。市区道路规划、公交系统、轨道交通等完备成熟。
如果是近郊，属于有关部门重点规划建设的片区，有便捷的轨道交通和能够满足需求的公交系统，往返市区能够节省大量时间，如果是远郊，慎重考虑。
2、紧邻商超的楼盘
商超会带动一个片区的发展成熟，商超会带动人流量的聚集，城市片区发展规模的扩大，交通等配套的改善与升级。因此，无论房价是涨是跌，买一个靠近商超的楼盘，就是对的。
3、名校聚集的楼盘
真正的教育地产缺口大，需求大，市场上大多都是虚假校区房。如果一个楼盘临近较为优质的教育资源，特别是重点中小学，这样的房子就不会贬值。
4、自身优质的楼盘
如果周边条件实在不济，楼盘本身的条件必须十足优质才好。除了一个好的开发商，一个优质的物业管理公司也是相当必要，这关系到居住的舒适度和体验感。
因此，想要购置张家口房产的市民，一定要注意，张家口房价虽然一直在上涨，但是如果你一直在观望，也许会越来越买不起，如果看上了自己喜欢的房子，一定要尽早入手。
二、2020年张家口房价最新
从下半年开始，张家口的购买力就有些跟不上了，特别是二手房市场。从下半年开始二手房市场就不热了，很多房子挂在网上好几个月没几个人问。
除了二手房市场，新房市场也比较艰难。据显示，张家口2020年4月，各大板块房价均有不同程度的下降。举个例子，新一中旁某大盘，2017年均价12500，现在特价房不到9000；还有桥东区的博锐枫景，前一段时间各种优惠后，均价不到1万，还能送家电。
另外，从张家口近10年房价走势来看，也证明张家口的房价开始回落，和2017年比，如今的房价每平米大约降了有2000元。
可很多朋友还会问，虽然降了，但是品质高的项目还1万+，仍然买不起呀。2020年，张家口新房还会不会继续回落呢？答案是会，但很难。
现在项目基本都有优惠，大家一定要多看，多比较，给自己争取一个最合适的价格。2020年，大概率是一个产品小年，维权大年。高周转快节奏、控成本成为重要考核指标，很多细节经不起细挑，所以买房也要谨慎。
三、张家口未来5年房价预测
如果想在张家口买房，不要等到五年之后价格跌再去买，因为你永远等不到。如果你是指望买房投资，去能买得起的大城市买房。如果你是指望房子价格跌，然后幸灾乐祸，你低估买房投资者的心理了。
1、从管理者的角度看
未来五年房子价格是绝对不能大涨，也不能大跌的。不能大涨，是因为过去两年的涨幅过大过快，再涨容易引发金融风险，进而影响整个基本面的安全。不能大跌，是因为大跌同样会引发金融风险。未来五年房子价格预计会稳步上涨。
2、从刚需的角度看
他们希望未来5年房子价格降跌，什么时候止跌呢？等自己上车了，就可以止跌了，甚至可以开始大涨了。但是刚需考虑不到的是，如果价格真的大跌了，自己也未必能顺利买房了，甚至还可能失业。
3、从炒房客的角度看
未来五年房子的价格最好一直涨，这样既可以持有继续享受资产膨胀的快乐，也可以随时落袋为安卸下杠杆。但是炒房客考虑不到的是，如果价格一直涨下去，会引起更多泡泡，自己可能会资金链断裂，最终啥都没捞到。
5年，最终看的是城市化、货币与人口的集聚程度，投资则看好长三角、珠三角和京津雄三大城市群。
