房地产政策

2024年甘肃房价趋势预测,甘肃房价会涨还是会降

发布时间:2023-09-13 18:44:50

房价,始终都是人们比较关注的问题,买房是老百姓的生活动力,下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始,以下是2020年房价预测,仅供参考。

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五到十年内,短时间不可能大跌,因为榆林是个能源城市,正处于开发热潮中,除非能源热度过去,才会缓解楼市热度,远的看东三省,近的看山西,更近看铜川。

更重要的原因还要看就是银行,跟政府。土地财政决定房价底价,地越越贵,就肯定房价越来越高。开放商没足够资金拿地,银行把钱贷给开放商,开放商卖房个人又找银行贷款,银行吃开放商,吃普通人利息,银行所得税又大量上交当地财政部门,财政部门又要给当地政府发工资,

总之有房的盼望涨,没房的盼望跌,但大跌普通老百姓又不买了,因为国人坚持买涨不买跌,这是个死循环。另外很多无良中介又跟开放商合作炒房,拿指标就能挣差价,,

近几年国家多次强调房住不炒,有意削弱房产经济,但也不可能大跌,国库储备资金260多万亿,房地产450万亿,大跌国家受不了,恐经济倒退二十年。大跌会引发一系列连锁反应,普通老百姓房贷断供,大量失信人员出现,银行回收房产,政府土地财政吃紧,政府人员工资下降,建材市场大量倒闭,工厂关门,人员失业率爆增等等。

多的说不明白,坚持一个信念那就是涨跌只跟着政策走,明天国家把榆林画为特区,两年后就是下一个深圳。加油,努力挣钱才是正道。需要的就买,不需要的就不买。

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首先要承认,房地产都是有泡沫的。未来年轻人大部分都会挤在一二线城市,导致年轻劳动力缺失。而出现这一问题的原因之一就是榆林还是发展不起来,靠的几乎都是能源,行业基本都是传统行业,很少有新兴的科技企业导致可供年轻人选择太少,年轻人在大学所学或者是自己的兴趣职业无法与当地匹配。我为什么一直强调年轻人,因为一座城市房价涨不涨与购买力有很大关系,未来买房的除去炒房的基本上也就年轻人了,普通70/80后奋斗这么多年已经不论大小肯定有房了,未来买房主力军就是90/00后,那么一座城市大部分90/00后都不在了,房子给谁卖?我承认有钱的还会买,但是未来主力还是90/00后。再就是榆林这种城市作为一个4线城市(2020)本身房价就虚高,靠着早期能源拉动了地方gdp,人们一旦有钱,房价间接就涨起来了,可这终究是吃老本,不是长久之计,未来买房主力军大部分不在这座城市房价一定会降。

综上所述就是。

1.榆林4线城市目前房价本身就虚高。

2.没有什么新兴企业,多数是传统行业,吸引不到年轻人。

3.城市发展缓慢或者说方向不对,吸引不到企业家来当地投资。

4.不光榆林,以后4/5线城市的房价绝对会降。

(以上观点仅代表个人,欢迎交流)

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榆林房子峰值已经到来,房价平稳慢慢下滑。这两天住建部找开发商言谈,控制房价上涨。全球投放货币,输入性通胀迫在眉睫,房子牵一发动全身,所以通胀期间房价平稳,通胀结束,房价慢慢下滑。暴跌不可能,房子是老百姓的支柱产业,房子爆跌,银行就要破财,经济就要倒退几十年。看看日本就是案例。

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