房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。
一、衡阳房价会跌到5000吗
1、衡阳房价会跌到5000吗？关于这个问题，目前是不好确定的。衡阳的房价没有太多降的，因为他在全国城市里相对来说涨得不是很疯狂的，也还没有进入限购名单的。衡阳的房价这几年没有太快增长，每年大约20%左右的增长。只是现在是房地产的降价周期了，衡阳的房价不会有高的增长。
2、现在大多数三四线城市的楼市行情都不是很好，随着炒房客的逐步退出，三四线城市的高房价已经没有什么能支撑，但是有人说房价会从一万多降到五千，这基本是不可能的。
3、现在房价跌幅如果达到50%以上，对经济的负面影响是不可估量的，如果真的降这么多，你让银行怎么办，让已经买了房子的人怎么办。但是一些房价本来在六七千左右的三四线城市，房价还是可能跌到五千以内的，但是就目前三四线城市的房价来看，这样的三四线城市还是很少的。
4、楼市以稳为主基调的情况下，不同城市或者不同区域的房价也会出现分化，绝对的稳房价是不可能的，所以未来三四线城市的房价还是会有一定程度的下跌，但是跌幅不会很大，一般会在30%以内。
二、衡阳2020房价走势
1、从现阶段的情况来看，衡阳2020房价走势是下降的。据网络消息显示，衡阳6月新房均价是6316元/㎡。
2、根据现有的政策来看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。因此，未来衡阳的房价走势应该是趋于稳定状态的。
3、此外，房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。因此，房价稳定才是最好的局面。
三、衡阳市未来五年房价趋势
1、衡阳市未来五年房价趋势应该是趋于稳定，或者是稍微上涨。由于城市的拆迁，很多棚户区的居民在得到国家一大笔赔偿金之后，他们拿着一大笔钱去买周边的房子，一般棚户区居民大多会买三四线城市的商品房，一方面是拆迁之后没有地方住，必须要买一套房子自住，另一方面政府的安置费也很高，老百姓拿着这么多钱没地方投资，只能投向楼市，这一大批拆迁户助推了一波三四线城市的房价。
2、三四线城市的居民工资水平太低，支撑不起这么高的房价，但是大量炒房客的加入打破了这一现状，大量炒房客的涌入导致楼市开始火爆，很多楼盘出现一房难求的现象，这和开发商的套路有很大关系，但是最主要原因还是当时的人们的购房热情高涨。炒房客的加入让三四线城市出现房子供不应求的现象，导致短期内房价大幅上涨。
3、其实开发商和炒房客是很相似的，哪里的投资潜力大，哪里的投资成本低，他们就选择那里。当一二线城市的地价高不可攀的时候，很多开发商就选择地价比较便宜的三四线城市，因此导致房价上涨。
