很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来衡阳房价会上涨吗？衡阳房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。
一、为什么将来房价下跌不可能？
1、考虑以购房者的心理和未来的销售。购房者始终是与房子关系最密切的一个群体，买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的又不打算卖。但是同一个楼盘你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理？如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中，退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件也是避免不了的，如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么何时是个头，而一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难！
2、城市的政府严格限制住宅用地规模，在楼市行情好的时候政府可以多放出一些土地，在行情不好的时候收缩土地出让面积。虽然看起来这些城市每年都在拼命卖 地，但实际上还有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地。在全国主要城市，住宅用地是稀缺的，开发商又不能因为稀缺而停止拿地，它们只能付出更高的 成本，从而导致土地价格不断上涨以及地 王的接连出现。
3、通胀影响，大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
4、现有“房奴”不允许降价，无论在什么地方，没有哪家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，过早买房者就会吃亏，他们肯定不干，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。所以为了避免社会动荡，房价肯定不会下跌！
二、影响房价的因素有哪些？
首先第一点就是房子配套设施，配套设备一共分为几个，首先是教育的配套，也就是学 区房，现在教育资源的分配不平均也是非常普遍的现象。家长们想要让自己的孩子能够住上一个临学校近的房子，上学方便，因此学 区房的价格就会比较贵；其次就是交通的出行资源，如果一个房子能够拥有越有一个良好的出行条件，紧邻地铁，高铁站等，那么这个房子的房价肯定不菲；然后就是医疗条件， 这个问题也是非常重要了，生老病死是人生的常规，但是一旦生了病医院离自己住的地方很远，那么又不是很方便。所以对于人们来说医院的距离一定要适中，因为在风水学中，医院离的太近又不好，所以医疗资源的位置也是影响房价的因素。
第二点，邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。
第三点，就是小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。
三、买房后客厅怎么装修好看？
1、客厅装修需要亮堂：这点不用讲，客厅如果你把它设计得灰暗的话，那么客人坐在那边也不舒服，这样客人也坐不住的。
2、客厅装修需要空间：客厅，不要给人压抑感，也就是说，在装修吊顶地时候它的高度要合适，如果高度没有装合适会让人觉得很压抑。
3、客厅装修需要宽敞：在装修客厅的时候，还要注意不要装修得太繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，如果装得太拥挤，也是让人觉得很不舒服。
4、客厅装修需要普化：对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。
