房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。
钦州涨幅楼盘Top10（住宅）
楼盘名 最新报价 趋势
1.钦州碧桂园安州府 15000元/㎡ ↑142%
2.正元清水湾 8000元/㎡ ↑60%
3.钦江华府 5700元/㎡ ↑16%
4.金湾步行街 4500元/㎡ ↑13%
5.中地·滨江壹號二区 5500元/㎡ ↑10%
6.滨海江语湖 5400元/㎡ ↑8%
7.丰泽公园御府 4300元/㎡ ↑8%
8.丰汇广场 3800元/㎡ ↑6%
9.康桥·星辉里 5300元/㎡ ↑4%
10.光大·悦湖云邸 5600元/㎡ ↑4%
钦州跌幅楼盘Top10（住宅）
楼盘名 最新报价 趋势
1.国贸城市花园 5100元/㎡ ↓16%
2.咸亨康桥1209 4500元/㎡ ↓10%
3.世洋丽豪园 5000元/㎡ ↓9%
4.恒汇华园 3900元/㎡ ↓9%
5.奥林观澜湖 6500元/㎡ ↓7%
6.华发1号 4500元/㎡ ↓6%
7.元通·君庭天下 5500元/㎡ ↓5%
8.绿地交投中央公园 5300元/㎡ ↓5%
9.钦州新城吾悦广场 5200元/㎡ ↓5%
10.金钟·美墅湾 4800元/㎡ ↓4%
钦州房价走势一览（住宅）
钦州房价
2020年 10月均价 均价 4671.4元/㎡ | 同比上个月 ↓10%
河东新区房价
2020年 10月均价 均价 4733.3元/㎡ | 同比上个月 ↓9.5%
钦北区房价
2020年 10月均价 均价 4300元/㎡ | 同比上个月 ↓12%
2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。
1、依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。
2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速，预计房地产开发投资增速会由的9．6％下滑至2020年7．0％。
3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段，目前房贷增速已有所回落，开发商融资收紧，或将一定程度压制地产投资的增速。因此来看2020房价会稍微有所下降，但针对的是部分地区。
买新房要从哪些方面入手好
1、看开发商。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
2、看证件。一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
3、看价格。房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
4、看沙盘。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
5、看户型。户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。
6、看样板间。看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。
