借款人（配偶）住房公积金月缴存额／借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。关于泰州公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。
一、泰州如何计算公积金贷款额度
借款人（配偶）住房公积金月缴存额／借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。
二、泰州公积金贷款政策
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；
2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；
3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；
4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%（第二次贷款的，不低于40%）；
5、借款人提供住房公积金管理中心认可的担保；
6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
》》公积金贷款所需材料：（均须提供原件）
| 贷款类型 | 所需材料 |
二手房、现房贷款 | 1. 申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿 原件 |
| 2. 婚姻状况证明 原件 | |
| 3. 担保人身份证 原件 | |
| 4. 不动产权证（ 实行资金监管的提供存量房交易合同），有效期6个月原件 | |
| 5. 契税完税证明（实行资金监管的提供不低于房屋总价30%的首付款存款凭证，二次贷款不低于房屋总价40%的首付款存款凭证） 原件 | |
期房贷款 | 1. 申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿 原件 |
| 2. 婚姻状况证明 原件 | |
| 3. 担保人身份证 原件 | |
| 4. 不低于房屋总价30%的首付款税务发票（二次贷款不低于房屋总价40%的首付款税务发票），有效期6个月原件 | |
| 5. 购房合同（须网上备案） 原件 | |
| 6. 保证函 原件两份（由开发商提供并填写，并盖公司公章和法定代表人章） | |
建造、翻建、大修自住房贷款 | 1 . 申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、户口簿 原件 |
| 2. 婚姻状况证明 原件 | |
| 3. 担保人身份证 原件 | |
| 4. 建设工程规划许可证（大修的提供维修工程规划许可证）（有效期 6 个月）原件 | |
| 5. 土地使用权证（翻建、大修的还需提供房屋所有权证） 原件 | |
| 6.抵押物或质押物（以房产证抵押的，须提供评估报告 原件2份） |
双职工住房公积金贷款最高贷款额度由50万元调整为100万元，单职工住房公积金贷款最高贷款额度由30万元调整为50万元。
首次申请住房公积金贷款首付比例调整为20%，第二次申请住房公积金贷款首付比例调整为30%。
三、公积金贷款可以贷多少钱？
公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：
1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；
2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；
3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。
