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2024年淮南房价最新动态:淮南房价预测走势最新消息

发布时间:2023-09-14 22:17:11

2018年安徽淮南房价走势最新消息

时间刚刚进入2018年,楼市就有了新的消息。各大权威机构、媒体、公众人物纷纷放话:2018房价肯定会涨!如今虽说楼市调控不放松,但很多地方已经纷纷推出“松绑政策”,扩大买房需求。这一松绑信号,或许已经暗示了2018中国房价将涨的消息。房价为何如此坚挺,是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢?

1月9日,任志强开年首谈房价,在关于今年房价走势上任志强称,“2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”

早前,任志强曾公开表示:“我说话非常严谨,这10年预测房价都预测对了”。每次调控,他都说还会上涨,于是果真就上涨了。从任志强上表述中,可以看到一个事实,即:货币贬值!那么,换一个角度看,即:资产会升值!其中,在房地产领域,就表现为“房价上涨”。

因此,虽说任志强没有明确说房价上涨,但一定程度上表述为房价上涨。为何不明确表明,可能和调控限价等政策相关。

很显然,他已经看到了某些人的底牌,摸透了这个体制机制运作的本质。换句话说,2018房价仍然会涨。

淮南房价目前还是洼地,

购房要抓紧,别怪我没告诉你 ……

淮南:11个月涨了753元/?!目前最高房价达9000+

2017年1月至今,淮南房价持续上涨,11个月涨了753元/?!

今年淮南11月各区房价,环比上月凤台县上涨了10.45%;同比上年凤台县上涨了竟34.05%!然而热门区域涨幅并不是很大,田家庵区同比上年上涨了18.90%。

据了解淮南目前有3个小区已破9000元/平,分别是中至信壹号庄园均价9432元/?,环比上涨了12.67%;恒大绿洲均价9434元/?,环比上涨了3.05%%;金地滟澜山均价9060元/?,环比上涨了1.75%。

淮南房价为何上涨如此速度?

1、山南拍出地王带动区域房价

自从今年4月份,山南新区拍出400+万/亩的天价地王以后,就奠定了山南新区整个区域房价上涨的基调。山南新区的房价从五六千的均价,到个别楼盘开始冲高,目前个别热门楼盘均价达到了8000-9000元/?,不可思议啊!感觉这个房价已经是天价数字了……

这一区域的中铁南山院、艺山南、万茂城、海德公馆、国宾府、御香山(排名不分先后)等项目也是炙手可热,一房难求。

2、省会合肥房价上涨 带动地市整体上涨

2017年的合肥是全国唯一一个凭着房价靠拢二线的城市,合肥房价在去年上半年可谓是达到峰值,下半年才开始有下降趋势。

合肥有大量高价地王拍出,在2017年开始入市。尤其是部分地王入市后,价格最高的达到了2.9万元/?。省会房价疯涨,带动淮南房价上涨。

3、受购房者心态因素影响

个别楼盘比如中铁南山院、远宏书香热门项目出现“一房难求”等现象,而消费者存在买涨不买跌”固有思维,有的担心已买会买不起房等等,使得促进大家入市。这样入市群体的增加,会进一步改变楼市供求关系,增加了销量,加剧了价格的上涨。

4、淮南房价全省垫底 具有较高的上涨空间

淮南房价一直长期处于全省的倒数第一或者第二,前几年房价一直低迷,因为房价相比其他地市具有较高的上涨空间。一旦遇到合适的契机,刺激了房价。

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