蚌埠2018年房价预测
要想预测2018年蚌埠房价，我们先来回顾一下蚌埠2017年房价的基本情况，蚌埠2017年，对于蚌埠楼市来说无疑是一个历史大年，上半年蚌埠楼市表现突出，据蚌埠市住房和城乡建设委员会统计数据：1-4月份我市新建商品住宅备案价格同比上涨33%，个别楼盘均价已突破10000元/?，创近年来新高。备案面积增长91.67万?，总计增加6737套。
4~6月份，屡次在全国70大中城市房价涨幅指数中位居前三，登上全国各大媒体新闻头条、楼市头条，甚至传到了海外英国。目前，蚌埠最新房价为，市区均价为6607元/? 。
为了抑制蚌埠过快的房价上涨，2017年5月15日据安徽商报消息，蚌埠市继明确夫妻双方离婚需3月才能贷款买房后，再出楼市新政，对商品楼盘备案价格作出限制，超过5800元/平米的需经该市政府联席会议预审通过，未通过的暂停办理预售许可审批。这是我省除合肥外，第2个对商品楼盘销售限价的城市。
在蚌埠的楼市调控下，2017下半年蚌埠过快上涨的房价得到了有效的抑制，房价上涨趋于平稳。那么蚌埠房价上涨的原因是什么呢？
对此，住建委也分析了影响蚌埠房价走势主要原因：
1、周边特别是合肥等地区房价大幅上涨影响，我市新建商品房预销售备案价格全面上涨。
2、建设成本增加，包括人工成本、建安成本、地价等，尤其是商砼供应困难，推动房价上涨。
3、随着经济社会发展，改善性住房需求增加，在城市化进程中，需求因素叠加助推房价上涨。
4、投资渠道减少，房子不仅是刚需产品，也成为一种投资理财产品。
2018年蚌埠房价或将小幅度下跌
11月18日，央视公布了国家统计局发布的10月70大中城市房价数据。总体来说，10月房价总体稳定，70个大中城市中，一线城市新房价格环比下降，一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
其中，蚌埠房价位列降幅榜首位。从环比降幅榜看，安徽蚌埠是13个新建商品房价格环比下降城市中降幅最大的，（蚌埠新建商品住宅价格环比下降0.6%），其他12个城市的新建商品住宅价格环比降幅在0.2%以内。小编预测2018年蚌埠房价，将延续2017年末的趋势，小幅度下跌。
