契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年烟台房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于烟台契税相关政策，希望对你有帮助。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
第三套房贷款首付多少
1、买第三套房子是不能请求借贷。现在大大都的银行都不受理第三套房子的按揭借贷请求。
2、买第三套房不好请求借贷。虽然大大都区域的方针都不支撑第三套房子的借贷请求，不过也有少量区域现已放松了限购方针，一些区域现在也能请求第三套房子的按揭借贷了。
3、请求第三套房子的借贷，要求的首付款相对来说会比较高，一般来说大大都的银行是要求请求人准备好7或许8成的首付款方可请求。
4、第三套房的借贷利率也会比较高。相对的，借贷利率高，借贷人的还款压力也就比较大。
第三套房贷款方向是怎样的
从银行方面反应的音讯是，现在现已严厉履行三套房停贷方针。而这个方针终究何时可以冻结，现在谁也说不清。现在本市现已呈现许多的退定、退房现象，一些现已交了定金又没有明晰表明退房的客户，也挑选暂时张望。
在信贷方针收紧影响下，各地商业银行近来呈现繁忙的“倒签”现象。现在加班加点把现已请求的房贷客户批掉。如果他们的流程现已走到行长签字批复的环节，那现在做的就是把一些本月还没签的客户尽量报到。而这一做法得到本市等多地销售人士的证明。尽管大都银行现已暂停三套房借贷，但上海等地银行界人士称，他们仍在等候终究的当地细则出台，以构成整齐划一的操作办法。
