契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年金华房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于金华契税相关政策，希望对你有帮助。
买金华商品房交契税吗
１、房屋购买契税，一般就是指房屋权属发生变更时，就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性的税收。房屋购买契税一般是在土地、房屋权属发生相关转移时，向取得的土地使用权、房屋权属单位和个人征收的一种税。
２、首先大家要明确一点，购买金华的商品房是需要交契税的。根据《中华人民共和国房屋购买契税暂行条例》的相关规定，房屋购买契税地纳税人应当自纳税义务发生之日起30日之内，向征收机关申报并且缴纳房屋的购买契税。
３、金华商品住房套型建筑面积多是以90平方米以下为主，较大套型的建筑面积不得超过140平方米。针对于90平方米以下的普通住宅且是家庭仅有住房的，按照成交总价的１％缴纳契税，90~144平方米普通住宅且是家庭仅有住房的，按1.5％缴纳契税，非家庭仅有住房按３％缴纳契税，非普通住房按４％缴纳契税。
４、如果购房者购买的是新的金华商品房，可凭借购房合同原件和复印件、票据或者收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳的手续。
买金华商品房在哪里交契税
１、一般自己办理金华商品房的房产证的话，是由买房者自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
２、金华商品房的契税应由买方来交，但是如果房产证是由开发商代办的话，就需要买方交给开发商，再由开发商再转交给产权产籍管理中心。
３、总的来说，契税国家规定是交给房管局，现在契税是办房产证时再交就可以了，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打的票据去房管局契税科交就行了。
