契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年沈阳房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于沈阳契税相关政策，希望对你有帮助。
购买168平方米及以上住宅才按4%缴纳契税，现已将面积界定标准调回至144平方米。
现阶段，面积小于90平方米买方首套房子契税为评估价格的1%；
面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5% ；
高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的4%。
小编还为大家整理了沈阳购房契税补贴相关消息供大家参考哟
沈阳出台了“22条房产新政”，其中提到，“对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。”
个人购房契税补贴
1.补贴对象和标准：3月25日起至12月31日止，个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由沈阳市财政部门给予补贴。
2.补贴领取程序：购房人应持相关手续到发放房证的房产交易服务大厅，按照以下程序申领契税补贴：
(1)购房人持身份证件、房证、契税完税凭证，到购房补贴审核窗口申领补贴;
(2)购房补贴审核窗口审查相关材料后，按照政策标准核定补贴金额，为购房人发放《个人购房契税补贴领取凭证》;
(3)购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。
