税务政策

杭州契税新政策,杭州二套房三套房契税新政策规定

发布时间:2023-09-17 17:24:45

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年杭州房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么?和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算?本文小编整理了关于杭州契税相关政策,希望对你有帮助。

房契税征收标准

受理时间作为鉴定标准

成为契税新政大亮点

如果说契税调整幅度大小是普通购房者关注焦点的话,房地产业内人士则更看重此次新政关于契税优惠鉴定标准的改变。

“以往大部分的房产政策,都是以签署购房合同的时间作为鉴定标准,如果签合同是在政策出来前,那么可能就无法享受新政策的优惠。不过这次是以受理时间作为标准,只要是在2月22日之后去办理契税,都能够享受优惠。这是很少见的现象。”浙江中原地产资源中心总监王慧表示。

也就是说,不论什么时候买的房子,如果还没有办理契税,只要符合优惠条件,现在去办的话,都能享受到优惠。“这次税费调整完全可以用果断来形容,政策下得非常快,执行得非常坚决。”王慧表示。

另外,提醒广大读者,政策刚刚颁布,这两天前去办理业务的人肯定非常多,不妨等两天再去。不过也不要一拖再拖,当前市场政策频出,后面是否会有变化无法预知,需要抓住有利时机。

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为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合户籍制度改革有关工作精神及我市房地产市场实际情况,在前期已实施部分区域限购基础上,经市政府研究决定,杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”及“调整商业性住房贷款政策”三项措施,维护杭州房地产市场持续健康发展。

在购房入户政策方面,明确自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。

在公积金贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。

在商业性住房贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

政策同时明确,公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜,继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。

专家解读杭州房地产调控政策

9月28日起,杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。为帮助广大市民进一步了解相关政策内容及影响,第一时间采访了业内专家和学者。

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