很多人认为环境对人的影响是十分重要的，为了给孩子营造一个良好的學習环境，古有孟母三迁，今有无数家长不惜拿出多年积蓄购买价格高昂的学区房。然而，在购买学区房时，一些家长对学区房的政策不了解，一不小心就误入购房陷阱，花了大价钱，不仅没买到学区房，还反而影响到孩子的入学。小编整理了以下关于学区房的知识，希望对您有所帮助！
一、荆州学区房入学条件
（一）学生类别及认定。小学招生对象为2016年8月31日（含8月31日）之前出生且在全国中小学生学籍信息系统中未取得小学学籍的城区各类适龄儿童。有身体特殊情形的儿童，法定监护人可申请延缓入学。初中招生对象为2022年符合相关条件的小学应届毕业生。
1.片区类
2022年片区类学生及其法定监护人户籍必须为荆州区户籍（户籍认定截止时间为招生网上登记开始前），且房产属于以下情形之一的：
（1）本人或其法定监护人在学校服务区内拥有房产的；
（2）祖父母或外祖父母在学校服务区内拥有房产，且户籍在一起的；
（3）父母或其他法定监护人无房产，租住公租房的；
（4）家庭为被征迁户，与征迁项目部签订协议之日起，三年期内申请在原居住地片区学校就读的（采取还建安置的，三年内未完成安置，在取得安置房后三个月之内仍然有效）。
古城内学校招生片区范围内的二手房须在2021年8月31日前取得不动产权证。其中2020年1月1日后购买的二手房读古城内学校，必须符合周期认定原则，且为其所有人在荆州市城区唯一房产，才能作为片区类入学依据。
片区类的须提供户籍、不动产权证(房产证)。
以下两种情形不能提供不动产权证（房产证）的，须提供相关证明：居住公租房的，须提供由荆州市公共租赁住房运营中心出具的证明和6个月以上水电气网开户缴费凭证；征迁安置申请回原居住地对应学校就读的，须提供征迁协议以及相关证明材料。
非住宅房如商业用房、工业用房、办公用房、阁楼、地下室、车库等均不能作为入学依据。
2.政策优待类
即依照有关规定享受教育优待政策的。
（1）烈士子女；
（2）全国一、二级英模子女，因公牺牲或一至四级伤残军人、警察和消防救援人员子女；
（3）荆州区户籍或在荆州区服役的现役军人子女；
（4）荆州区户籍或荆州区在职消防救援人员子女；
（5）荆州区援疆援藏人员子女；
（6）台胞及重点台属子女；
（7）荆州市荣誉市民子女，受区级以上政府表彰的见义勇为先进个人子女；
（8）荆州区招商引资重点落地项目企业、重点规上企业法人代表及高层管理人员（董事会成员、总经理、监事会主席）子女；
（9）由组织部门引进或评选的高层次人才子女(含符合市政府与长江大学协作协议规定条件人员子女，持有“楚才卡”人员子女)。
网上报名开始后，政策优待类的由法定监护人向相关部门提出申请，开具证明，区义务教育招生改革工作领导小组审核认定后，区义务教育招生办公室通知家长网上报名登记。
政策优待类的须分类提供法定监护人的相关证明。其中，荆州区烈士子女须提供烈士证原件、区退役军人局出具的证明；荆州区获国家表彰一、二级英模子女，荆州区因公牺牲或一级至四级伤残军人、警察和消防救援人员子女，须提供荣誉证或伤残证；荆州区籍或在荆州区服役的现役军人子女须提供其法定监护人所在部队团级以上单位出具的证明；荆州区户籍或辖区内消防救援人员子女须提供消防救援部门出具的证明；荆州区援疆援藏人员子女须提供由选派单位出具的证明；荆州区台胞及重点台属子女须提供台办出具的证明；荆州市荣誉市民子女须提供荣誉证原件和颁发单位出具的证明，受区级以上政府表彰的见义勇为先进个人子女须提供荣誉证原件及相关部门出具的证明；企业产值或税收（均为上一年度）达到一定规模的荆州区招商引资重点落地项目企业、重点规上企业法人代表及高层管理人员子女须提供区经信局或区发改局、区商务局、区招商服务中心出具的证明及相关材料；由组织部门引进或评选的高层次人才子女须出具由组织部门出具的证明(符合市政府与长江大学协作协议规定条件人员子女须提供长江大学出具的证明)。
3.异地随迁类
即其法定监护人在荆州区城区工作，并持有荆州区居住证的异地人员子女。
根据学校招生计划，在学位许可的前提下，异地随迁类子女可申请在法定监护人居住地对应片区入学。在学位不足的情况下，通过摇号取得学位入学。未能通过摇号方式入学的，由区义务教育招生办公室依据古城外学校学位情况调剂入学。
异地随迁类的须提供法定监护人的居住证和经商、务工证明（工商营业证明、劳动或劳务合同等）。法定监护人持有的居住证时间必须达一年以上，即首次取得居住证的时间为2021年8月31日前。
4.调剂类
即其法定监护人在荆州区城区工作并实际居住，但不能按以上三类情形（片区类、政策优待类、异地随迁类）直接入学的。
调剂类的在荆州区招生台登记申请入学意愿，区义务教育招生办公室依据学位情况进行协调，学位紧张的学校采取摇号的方式安排入学。符合片区类、政策优待类、异地随迁类入学条件的，不能参加其他学校的调剂类入学。
调剂类的须提供法定监护人一定年限的居住证明材料（户口簿、房产或租房合同）和经商、务工证明（工商营业证明、劳动或劳务合同等）。
残疾儿童少年入学办法。经荆州区残疾人教育专家委员会鉴定，能随班就读的，按就入学原则随班就读；不能随班就读，但生活基本能自理的，指定到区特殊教育学校就读；生活完全不能自理的，经法定监护人同意后注册学籍，由辖区内学校或特殊学校送学上门。
（二）招生程序。城区义务教育学段招生工作分阶段、有步骤地推进。
1.政策宣传阶段（5月17日—5月31日）。区义务教育招生办公室、各城区学校采取多种形式宣传招生政策。
2.网上登记阶段（6月1日—6月30日）。符合城区入学条件的学生，法定监护人在微信小程序“荆州区网上入学”注册登记，申请学位，按照流程图提交相关资料。政策优待类和异地随迁类的收到验证码后再进行网上登记。
3.审核走访阶段（7月1日—7月15日）。学校和区义务教育招生办公室负责网上审核。未审核通过的学生，区义务教育招生办公室安排学校调查走访，学校核实后集中报区义务教育招生办公室审定。
4.预招阶段（7月15日—7月31日）。城区所有学校实行计划招生，预招顺序依次为片区类、政策优待类、异地随迁类和调剂类。片区类和政策优待类应收尽收，学校有多余学位时接收异地随迁类和调剂类学生。各校调剂类学生超出学校可供调剂学位时，区义务教育招生办公室公开组织摇号。未能通过摇号的，按照相对就原则调剂到有空余学位学校。
5.公示通知阶段（8月10日—8月17日）。区义务教育招生办公室反馈预招学生名单，学校公示，并将情况反馈给区义务教育招生办公室，对发现的问题及时处置。公示期间无异议，告知家长网上下载《入学通知书》。
6.报到注册阶段（8月25日—8月27日）。学生带入学通知书到对应学校报到注册。
民办义务教育学校与公办学校同步报到注册，不得以任何形式提前选择生源。
（三）特殊情况的处置办法。
以下情形由区义务教育招生办公室根据政策规定、招生进展、学位余缺情况协调到古城外其他学校就读。
1.未在规定时间内进行登记和信息审核确认的；
2.已明确就读学校，未在规定时间办理报到注册手续的；
3.主要证件材料不齐全的或提供虚假资料的。
二、荆州学区房户口年限政策
1、五年一户
简单来说就是，你买了这套房子，在5年之内只有1个“学位”，如果你3年后转手卖，接手的人也想要通过买房子让孩子上学，那么还需要再等2年才可以申请学位。
2、一房多校
这个政策也对教育资源分配起到了很大的作用。之前一套房子只可以对应一个学校，“一房多校”政策出台后，一套房子可以对应多个学校，打破了就原则，让孩子有更多的选择性，也可以让其他片区的学生也有机会读好学校。
