很多人认为环境对人的影响是十分重要的，为了给孩子营造一个良好的学习环境，古有孟母三迁，今有无数家长不惜拿出多年积蓄购买价格高昂的学区房。然而，在购买学区房时，一些家长对学区房的政策不了解，一不小心就误入购房陷阱，花了大价钱，不仅没买到学区房，还反而影响到孩子的入学。小编整理了以下关于学区房的知识，希望对您有所帮助！
一、陕西学区房入学条件
学区房入学条件：
1、不是买了学区房就一定能入学，必须满足五年居住年限。
2、一房六年内只能有一学位，集体户口入学不按划片进行，由学区统一安排。二胎不在此范围内。
3、只有直系亲属才能享受。如果户口挂靠在非直系亲属家中，也无法按照户口划片入学，由学区统一安置。
二、陕西学区房户口年限政策
1、购买新房上学，距孩子入学当年，建议至少提前3-4年购买。
在西安，买新房一般都是期房，从期房到交房至少得2-3年，房子建好后，小区才能落大户，落了大户才能落家庭户。而落了家庭户，在入学时才算房户一致。
房户一致，才算达到了进入对口小学的基本条件。
所以，买新房，不得提前3-4年才更保险？建议买房时，着重问一下房子的交房时间，交房后，赶紧催物业落大户。虽然现在落大户很方便，办理流程也简单，但是七月之前听有家长反馈，他们小区因为种种原因，落大户花了整整一年时间。
2、注意有一些老城区的小学有落户时长的限制。
老城区有一些热门小学确实是，即便你买房落户了，但是落户时长达不到依然不能入学。比如很多家长问七月：XX小学是不是需要落户满三年才能上？
主要是因为学区内需要入学的适龄儿童太多了，而学校学位不够，从而按照落户时间排队入学，排队入学就会卡掉一部分落户时间短的学生，这才有了传说中“落户时长”的限制。
那么具体是几年？七月也不好说，每个学校也不一样，建议各位买房家长，尤其是购买老城区热门小学学区房的家长，多多咨询一下学校的在读家长。
3、如果孩子明年就要入学，建议买二手房，但二手房需注意部分行政区/开发区有“小学6年一学位，初中3年一学位”的限制。
一般二手房，只要买房并过户到你的名下，直接就能转户口。这样就达成了房户一致，就可以入学了。但是需要注意一点，有些区有规定了“小学6年一学位，初中3年一学位”。
这是什么意思呢？
意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。所以购二手房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，购二手房前一定要知道你的前业主孩子是否在学区内上小学，如果你前业主的孩子已经在学区内上小学，那您的孩子就不能再用这个房产入学了。
初中3年一学位，同理。
注意注意，这个只针对一二手房业主的孩子。同一个业主的大孩和二孩，不受这个限制。
在西安，目前有明确“小学6年一学位，初中3年一学位”，只有曲江和港务区，曲江小学6年一学位的说法多是由家长咨询相关部门后传出，但官方政策中并未见明文规定。而港务区是明文规定的，并且并未明确小学6年，初中3年，而措辞是“义务教育期间”——
”同一套房产业主子女在校接受义务教育期间，若中途出售，受让人子女不保障义务教育就近入学学位。“——摘自国际港务区2020年义务教育入学政策
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其他行政区和开发区暂无明文规定。家长们如果不确定，建议买房前再咨询下相关部门或学校。
3、无论新房还是二手房，买房并落户，并且是家庭户，才能上对口小学。只有房子，没有户口，不作为入学条件。
