在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。
非青岛市户籍居民家庭如果可以提供在青岛市一年以上个人所得税纳税证明或者社会保险（放心保）缴纳证明，可以在青岛购买一套住房。
根据青岛市限购政策规定，已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。 对于家是外地户籍家庭，在青岛市没有房产，如果可以提供在青岛市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明就可以买房了，不算是二套房。另外，买房开具住房情况证明时需提交双方身份证、户口本和结婚证等材料。
在办理新建商品房房产证时，需要夫妻双方到场申请填写登机申请书。另外，还需要提交询问记录；申请人的身份证明；房地产开发企业提供的授权委托书原件及受托人身份证原件及复印件；《商品房买卖合同》或《青岛市商品房预售合同》或《青岛市商品房出售合同》；购房发票原件；产权证附图(已纳入青岛市房地产市场信息系统的房屋无须提交)等材料。
外地人买房贷款条件是什么？
1、外国家庭需要提供超过一年的地方纳税证明或社会保险的支付证明。如果非居民未提供地方纳税证明或社会保险缴费证书超过一年申请住房贷款，贷款人根据第二（及以上）差别住房信贷政策，首付利率和贷款可能增加。
2、各银行的审批程序和程序不一样，但一般要求贷款人提供：公共安全机关在账户所在地提供单位发出的户口登记证明、工作证明、收入证明书、当地临时居留证明、当地固定联系地址和联系方式。
3、银行将检查贷方的信用记录等。购买房屋的贷款种类很多，包括公积金贷款和商业贷款。如果公积金贷款刚好在贷款之前，您首先要知道您的公积金账户有多少钱，以及该单位每月给您多少钱。只有当你知道自己的情况才能获得贷款。如果您是商业贷款，您必须衡量您的财务能力。
外地人买房贷款手续？
1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》并提供相应信息。信息包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿付能力证明；购买房屋的合同或协议。借款人向银行提供的相关材料必须是原件和3份。
2、贷款银行将借款人要求的所有文件提交至、数据、合法性和可行性审查、评估的真实性，并在指定的工作日内回复申请人（每行答复的工作日数不同）。
3、贷款银行同意贷款，借款人和贷款人签订贷款合同，并根据贷款担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或担保合同等担保手续。签订贷款合同后，根据国家法律法规和银行的有关规定，贷款人必须申请保险、抵押登记、合同公证等程序。
4、借款人和贷款人均根据贷款合同协议确定贷款金额和期限。一般个人住房商业贷款的金额不超过购房价值的70％，贷款期限不超过30年。银行批准后，发放贷款。借款人在银行开立账户并支付第一笔购买款（通常为30％）。购买协议生效，借款人开始按期偿还本金和利息。
