落户有买房落户，新生儿落户，人才落户等。商品房住宅房都可以办理户口。新生儿须父母一方户籍在本地才可以办理落户手续。人才落户得满足大专毕业两年内，本科以上学历40岁以下的条件才能落户。以下是整理的落户条件及落户买房补贴政策，仅供参考。
呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》（简称《办法》）提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。
《每日经济新闻》记者注意到，在日前国家统计局公布的3月全国70个大中城市房价指数中，呼和浩特的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%，仅次于西安，涨幅位列全国第二。而呼和浩特、丹东、贵阳三座“涨幅过快”的城市甚至被央视直接点名。
易居数据也显示，3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元，均价约为11420元/平方米，较上月上升3.6%，同比上升36.8%。
房价已处于领涨位置的呼和浩特为何还扔重磅“炸弹”？对市场会有何影响？
住宅去库存需7.4年 半价买房真为人才？
《办法》规定，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。
大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次，由辖区政府提出，经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓，其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。
呼和浩特为何会推出如此“硬核”的人才半价买房政策？
《每日经济新闻》记者注意到，2018年8月，呼和浩特曾明确“全面停止房地产去库存的调控措施”，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标。
就住宅库存而言，目前在全国主要城市中，东三省、京津冀的去化周期较长，都在5.5年以上，但内蒙古的去库存周期更胜一筹，达到7.4年。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，这应该不是“去库存”政策，亦非“因城施策”，属于人才政策而非楼市调控政策，目标直指人才并且是全日制本科以上的人才。不过对楼市也有一定影响，因为这次人才政策的力度颇大，在目前各城市的人才政策中，力度在全国也是数一数二的。
“毕竟呼市自身的吸引力远不及杭州、武汉、长沙、西安、南京等热点二线城市，单凭一落户政策或少量购房补贴难以吸引到人才，更难长期留住人才，必须有更大力度政策。”张波指出，出于“房住不炒”的基调，此次呼和浩特对于大学毕业生买房有一定限制，包括已经在呼和浩特购房或父母已经在呼和浩特购房都不能享受此政策，另外购房5年内也不得转让，两个条件的叠加直接限制了炒房需求。
并且，此次政策更侧重租赁的保障力度——符合条件可以有2年的大学生公寓免租期。“这是租购并举的直接体现，对于保障刚走上工作岗位大学生的安居宜居有着直接利好。”张波认为。
“抢人”战中处于劣势 呼和浩特使出狠招
的确，呼和浩特此次政策的直接目的是“抢人”。
根据2018年人口变动抽样调查数据推算，2018年呼和浩特市常住人口312.64万人，在内蒙古12个盟市中居第三位。排在前两位的分别是赤峰市432.18万人、通辽市313.32万人。
具体看，2018年呼和浩特市常住人口为312.64万人，其中城镇人口218.32万人，比上年增加3.15万人，城镇化率为69.83%，比上年提高0.75个百分点。
实际上，就人口而言，呼和浩特属于中型城市。但在全国的“抢人”浪潮中，其则略显弱势。
据《中国城市发展潜力排名：2019》，呼和浩特排名第57位。除直辖市、省会城市和计划单列市外，排名前50名其余地级市大多分布在长三角、珠三角地区，其中长三角城市群8个，珠三角城市群4个，海西城市群、山东半岛城市群各2个。
实际上，2012~2016年，许多城市人口增长已经放缓，包括杭州、南京、苏州、西安、合肥等城市年均常住人口净增长都仅为几万人，接近人口自然增长率。
“因此抢人势在必行，而一二线城市依靠更好的发展潜力、就业机会、生活环境、财政优势把大专人才甚至中专、技校人才一网打尽，必然导致不均衡的发展态势在不同等级城市之间更加不均衡。”一位业内人士向《每日经济新闻记者》分析指出。
上述人士表示，伴随着老龄化的到来，呼和浩特此类弱二线城市如果没有外来人口的支撑，或将逐步丧失竞争能力，就无法吸引新人口进入，城市产业发展就会放缓、资本流入就会减少。相反，大城市却进一步掀起人口争夺战，用人才落户政策争夺优质人口，加剧中小城镇的人口流出。
以西安为例，虽然其地处西北，但抢夺人才凭借一个“快”字，快速启动、立竿见影，仅仅3天，“掌上户籍室”就吸引了数百位在京学子注册、数十名硕士博士完成落户，一个季度就落户了24万人，相当于其他省会城市两三年的常住人口增量。
不过值得注意的是，呼和浩特市的这一做法并非全国首例。
2018年6月5日，深圳市住房和建设局发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》规定，人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；而安居型商品房则重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。
再看其他城市，武汉未来5年力争留住100万大学生；沈阳计则划吸引70万大学生；合肥正在“一网打尽式”地争夺人才，只要是职校和高中毕业，都可享受人才购房优惠资格。
业内人士指出，城市人口争夺战才刚刚开始、远未结束，目前已经出台人才购房政策的城市仅有约20个，更多的城市还未觉醒。
一、半价买房！呼和浩特推最强人才新政，房价刚刚领涨全国，注意这些重要信号
位于内蒙古的呼和浩特放大招了：符合标准的大学毕业生可以半价买房。
就在本周，70城房价数据、房地产开发投资和销售数据相继公布，数据均好于预期，并且有所反弹，部分城市楼市“小阳春”现象明显，市场预期出现躁动。
本周五，中央政治局会议再次强调“房住不炒”，同日，新华社发布住建部近期对楼市调研的消息，称住建部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，以进一步稳定市场预期。
但今天，又被“呼和浩特大学毕业生可半价买房”的消息搅动起来。
接受证券时报记者采访的业内人士认为，呼和浩特新政抢人意图明显，不过在3月二手房价同比涨幅全国第一的背景下，该政策有可能被住建部过问。另外，在近期全国房价上涨预期上升的背景下，中央再次强调坚持“房住不炒”定位，住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市发出警告，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，值得部分地产政府和开发商注意，预计全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态。
已婚本地户籍大学毕业3年内可半价买房
4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。
根据通知，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。
大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。
承购人自购买大学生住宅之日起，未满5年不在试点区域就业创业或迁出本市户籍的，所购房屋按原销售价格予以退回，或按照购买房屋时的市场价格补齐差价。
弱二线城市抢人意图明显
继西安、南京等强二线城市展开激烈的抢人大战后，呼和浩特等弱二线城市也开始加入抢人大战。
此前，国家发改委发文要求，城区人口300万以下的城市要全面取消落户限制，呼和浩特正是城区人口300万以下的城市，户口可以完全放开。“在这种背景下抢人才，只有给人才更多的优惠政策才能够吸引他们，呼和浩特的出发点就是抢人才，落户政策进一步放开。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对证券时报记者说。
值得注意的是，呼和浩特给大学生的优惠购房政策中明确，可半价购买的是大学生住宅，是安居工程，类似过去的经济适用房。
“过去经济适用房政策不会专门为大学生开一个口子，呼和浩特对大学生放开这么大的口子，50%的优惠力度，这在全国应该是第一家。”杨红旭说。
近期，多地继续发布人才新政。据新京报报道，4月19日，保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策（试行）》的通知中明确，符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。而2017年4月15日，保定市清苑区发布限购政策，暂停向拥有该区1套及以上的非该区户籍居民家庭、无法提供一年及以上本区纳税证明或社会保险缴纳证明的非该区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。此次新政实施后，符合要求的相关人才将被允许直接购房。
据中原地产首席分析师张大伟统计，截止日前，在发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。
张大伟指出，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。
呼和浩特二手房价同比涨幅全国第一
去年8月，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，明确全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。
不过，刚公布的3月房价数据显示，呼和浩特房价涨幅居前，新房价格环比上涨0.3%，同比上涨22.8%，环比涨幅全国第二；二手房环比上涨0.9%，同比上涨20.8%，同比涨幅全国第一。
据中原地产研究中心统计，1-3月，呼和浩特新房成交面积133.29万平方米，同比上涨21.56%；成交套数11138套，同比上涨11.41%。二手房成交面积44.62万平方米，同比下降3.96%；成交套数5108套，同比下降0.93%。
在房价涨幅较大的背景下，呼和浩特这样的人才购房政策是否会被住建部点名叫停？
对此，杨红旭对证券时报记者表示，呼和浩特二手房价同比涨幅确实比较靠前，估计住建部有可能会过问这个政策，但大概率是不会叫停的。
一日两次强调“房住不炒”稳定预期
4月16、17日，70城房价数据、房地产开发投资和销售数据相继公布，数据均好于预期，并且有所反弹。其中，房价上涨城市数量增加，二手房价格全面上涨，主要城市楼市回暖，部分城市量价齐升出现“小阳春”。同时，1-3月房地产开发投资增速再创新高，全国商品房销售面积和销售额均有所反弹。这些都引起市场预期再次出现躁动。
4月19日，中央政治局会议再次强调要坚持“房住不炒”的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
同日，新华社消息称，近期住建部会同国务院发展研究中心对第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。住建部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，在近期房价上涨预期上升的环境下，中央再次强调坚持“房住不炒”定位，是为防止不法城市出现市场过热现象，加强预期引导，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求。住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市发出警告，需要引起部分地产政府和开发商的注意。
张大伟认为，虽然最近出现了部分城市的楼市政策微调，但是中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态。
二、最强人才新政！呼和浩特可半价买房3月房价领涨全国
楼市调控进入关键期，风吹草动即会引发全国瞩目。继菏泽、鹤岗之后，内蒙古自治区首府呼和浩特再次因楼市相关政策刷遍网络。
4月18日，呼和浩特市人民政府办公室发布《关于印发<呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法>的通知》。其中，“大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定”的规定引发关注。
最强人才新政
上述《实施办法》本为“优化人才发展环境和条件，吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新”而制定，呼和浩特将向具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，提供大学毕业生住宅和大学毕业生公寓等两类大学生安居工程住房，目前暂时先行在呼和浩特科技城范围内施行。
其中，大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右，须经过装修具备基本居住条件。其平均销售价格将按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。
申购大学生住宅有一定的限制。《实施办法》规定，已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套。本人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上(包含两套)住房的，不再享受该优惠政策。安居房的市场价格将每年调整一次，由辖区政府提出，经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。
截至目前，在实施人才引进战略的数十个城市中，呼和浩特是购房政策优惠力度最大的城市。“抢人大战”已持续两年多，西安、天津、杭州、长沙、南京等城市纷纷跟进，落户门槛、购房补贴等政策优惠层出不穷，如安徽亳州市最高可领80万安家费，江苏镇江市对硕士、博士毕业生分3年给予每人15万元、20万元的购房补贴，成都高新区为创业团队提供5套以上的人才公寓……
人才战略对楼市的刺激作用明显。以西安为例，自2017年3月实施户籍新政后近一年时间内，40万人迁入西安，新增人口为过去五年的1.3倍，2012年至2016年间，西安的新增人口仅为28.95万人。与此同时，2017年西安商品房销售同比增长20.8%；截至2018年4月，西安房价环比上涨1.6%，居全国第四。
因此，人才战略多被视为地方政府托底楼市、对冲调控效果的举措。不过，同策研究院总监张宏伟认为，呼和浩特此举虽在短期内会对楼市有所刺激，但并不具有可持续性。“从教育、医疗以及各种产业资源看，呼和浩特并不是区域中心，至多只是省域中心。因此，从全国来看，这个政策并不会吸引大量的人才往这里流动。”
中原地产首席分析师张大伟则认为，符合购房条件的人较少，此政策对购房者心理的影响远大于对当地楼市的实际影响。“但这政策对年轻人购房观念的影响并不一定健康。毕业3年内的毕业生工作并不稳定，过早购房基本都需要啃老。透支这部分需求，对于房地产未来的健康发展也没有任何好处。”
楼市渐热
近年来，呼和浩特的房价不断走高，同时它在楼市调控方面也一直扮演先锋角色。国家统计局日前公布的3月房价数据显示，呼和浩特新房价格环比上涨0.3%，同比上涨22.8%，环比涨幅全国第二；二手房环比上涨0.9%，同比上涨20.8%，同比涨幅全国第一。
2014年，呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市，也开启了全国房地产去库存的大幕。2016年5月，呼和浩特市再次出台房地产去库存工作实施方案，推出实行购房补贴、推动回迁安置货币化和放宽落户和户口迁移限制等多个优惠政策。
政策推动下，呼和浩特去库存加速，楼市持续火爆。呼和浩特市住房保障和房屋管理局数据显示，2018年1-9月，呼和浩特商品房上市面积360.28万平方米，同比增长53.77%；其中，商品住房上市面积249.74万平方米，同比增长62.96%。
2018年，呼和浩特又成为首个全面停止房地产去库存的城市，于当年8月全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标。
随着去库存任务的结束，呼和浩特开始加大土地供应量。2018年全年，呼和浩特国土资源局挂牌出让土地42宗，其中成交30宗，流拍12宗；总出让面积为177.29万平方米，同比2017年增长160.47%；总成交金额约为119.35亿元，同比增长35.81%。
土地供应的加大吸引房企不断进入。2018年，华润、中梁、祥生、金地、中实置业首入呼和浩特。今年4月1日，呼和浩特首场土拍，呼和浩特成交土地10宗，揽金超24.96亿，内蒙古天福房地产开发有限公司、融创借此首次落子。
目前，呼和浩特库存已处历史低位。易居研究院相关统计数据显示，截至2月，呼和浩特楼市库存为375万平方米，同比减少17%。存销比则同比下降43%，为11.4个月。
