档案管理制度

山西物业费收取标准政策规定,物业空置房收费标准

发布时间:2023-09-13 23:15:30

如今,小区逐渐增多,物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注,物业管理也分为多个等级,每个等级的收费标准是不一样的。小区房免不了要交物业费,以便改善小区公共设施、保证小区清洁卫生等。那么,小区物业收费标准有哪些?下面小编就和你分享下关于山西小区物业费收取标准的相关政策,山西物业空置房收费标准新规定,以下内容仅供参考,一切以官方发布的为准。

各省物业费内蒙物业费 西藏物业费 甘肃物业费
青海物业费 黑龙江物业费 新疆物业费 云南物业费
广西物业费 山西物业费 吉林物业费 宁夏物业费
海南物业费 江西物业费 辽宁物业费 重庆物业费
福建物业费 湖南物业费 陕西物业费 河南物业费
贵州物业费 河北物业费 天津物业费 四川物业费
湖北物业费 浙江物业费 江苏物业费 山东物业费
广东物业费 上海物业费 北京物业费 安徽物业费

小区业主和物业,本来应该是“一家人”,共同维护小区的优质生活环境,不同的是两个角色分工不同,一个需要出钱??业主,一个需要出力??物业。

为维护小区的安全整洁,小区业主每个月都缴纳了物业费。但近年来,小区业主和物业公司冲突不断,有的是因为小区业主不理解物业工作,有的是因为物业公司工作的疏漏,不少业主都用拒绝缴纳物业费抗衡物业公司。

那么,哪些情况属于物业的工作疏漏,哪些情况小区业主可以拒绝缴纳物业费呢?和小律一起来了解:

一、关于物业费

首先,我们需要了解物业费的定义,以及包括的服务内容。

物业公司为了保证小区业主的生活,对小区的相关项目进行管理,业主则需要支付一定的物业费。

一般来说,物业负责的范围一般包括房屋建筑及其设备、绿化、卫生、公用设施、交通、环境和治安等项目的日常维护、修缮、整治,以及提供其他与居民生活相关的服务。

二、6种情况可以拒绝缴纳物业费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、由于楼盘质量问题,需要整改的,整改过程中所需缴纳的物业费由开发商承担,业主可以拒绝缴纳;

3、物业公司没有和全体业主签订物业合同的,业主可以拒绝缴纳物业费;

4、物业公司无相关资质审批的,没有物价管理部门各项审批文件原件的,业主可拒绝缴纳物业费;

5、物业公司擅自提高收费的,业主可拒绝缴纳提高部分;

6、物业没有按照合同约定服务的,业主可搜集相关证据,拒绝缴物业费;

三、物业费的收费标准

关乎物业费的收取,也有相关标准。按月为单位,共分为四级:

一级标准:1元/?。小区封闭;保持小区干净整洁、24小时有保安等工作人员执勤,有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房,。

二级标准:0.75元/?。小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房。

三级标准:0.50元/?。小区封闭;有固定管理服务用房,无面积规定;

四级标准:0.35元/?。小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。

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