很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来石嘴山房价会上涨吗？石嘴山房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。
石嘴山市，宁夏回族自治区辖地级市，位居宁夏最北端，东临鄂尔多斯台地，西踞银川平原北部，为典型的温带大陆性气候；辖2个区、1个县，总面积5310平方千米，常住人口80.30万人。石嘴山市因黄河两岸“山石突出如嘴”而得名，风光优美。石嘴山市号称“塞上煤城”，因生产无烟煤而闻名。石嘴山市以煤炭为支柱的老工业基地，著名的“太西煤”原产地，曾经为国家经济建设做出巨大贡献。近些年，由于资源面临枯竭和保护环境，这个城市克服困难，在积极大力转型，并以优美环境为目标，打造蓝天白云、青山绿水的人居城市，以取得显著成效，去年荣膺全国文明城市的殊荣。石嘴山到省会银川坐火车40分钟，目前还没有动车和高铁。坐大巴只要17元。
石嘴山目前房价均价2815元每平米。在全国地级市来看，很便宜。但是对应这里的人口数量，也不低。不远处的省会银川均价不过6000多元。平均来看，地级市和省会的房价1:2是个合理水平。未来石嘴山房价是涨是跌呢？这是很多置业者更关心的事情。
距离省会近-首先，宁夏本身就不大。离省会近这有双面性，距离省会近可以利用到银川的便利条件。但同时，也对本地人口形成虹吸效应。经济条件好点的，几乎都在银川有了房子。没钱的人也贷款在银川买了房子。人口南移成为一种趋势。也成为了一种习惯。这一点并不利好双鸭山房价。
2.境内旅游资源十分丰富-国家5A景区s h与x h湖的贯通正在紧锣密鼓进行，得天独厚的贺兰山原生态系列、都展现出与众不同、奇特的地理景观和人文特点，加之本地土地肥沃、黄河灌溉方便，农业和养殖发达，粮食充裕，美食诱人。利好石嘴山经济，利好房价。
3.人口变化-虽然官方没有公布相关信息，但石嘴山市本地居民明显感觉人口减少很多，流动人口几乎消失，而常驻人口也有相当一部分离开本地到银川，西安等城市生活。人口结构也在变化，年轻人占比逐渐变小。
综上所述，双鸭山的房价或平稳向下。
