很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来襄樊房价会上涨吗？襄樊房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。
今年2月楼市成交量下降
日前，市住建局发布了今年二月份市区房地产市场运行情况。统计结果表明，今年2月份，包括门面房、公寓等商业房产在内，新建商品房共销售1346套，销售面积12万多平方米，在一月份下降的基础上，再度下降44%；与去年二月相比，也下降了39%。在这其中，新建商品住房仅仅销售了853套，销售面积不到10万平方米，不管是与今年一月份还比，还是与去年二月份相比，下降都在40%以上。而这样几近腰斩的下降幅度，在最近几年基本没有出现过。特别在去年市区楼市成交量开始回落的情况下，今年仍然大幅度的下跌。
市房产中介协会副会长梁家齐说：“主要是国家政策的调控，大环境的影响，目前大城市的房价有所回落、有所下跌，而襄阳的老百姓基本也在观望之中。”
房价无明显回落
不少市民表示，目前相关部门对楼市采取组合拳的方式调控，从严控制二套房及多套房贷款、实行差别化利率、交易过程中执行不同的税率，以及限售、限价等举措，让房住不炒的住房政策深入人心。在这种情况下，期待高昂的房价回落后再考虑出手购房。
但让不少市民失望的是，虽然一些开发商推出了一些促销活动，房价有所下调，但往往一套100多万的房子，降价活动基本也就在一万元上下，让人们觉得房价回落的幅度并不明显。而国家统计局发布的二月份襄阳房地产市场数据情况也表明，市区新建商品住房成交均价与元月份相比，基本没有什么变化；而与去年同期相比，甚至还保持在上涨的态势。
对此，业内人士表示，坚持房住不炒的方针，稳房价、稳预期是中央今年对房地产市场的要求。调控的目的是不让房价快速大幅度上涨，但也不会导致房价短期内大幅度下跌。
梁家齐说：“今后襄阳的房价以稳为主，可能有小部分的回落，但不会出现大幅度下跌的现象，因为襄阳处于汉江，是比较有活力的城市，外来人口增长的还是比较快，对住宅的需求还是比较大。”
专家建议
目前市区新建商品住房成交均价在7000多元，中心城区的住房均价每平方大约在1万元左右。截至2月末，已批准预售尚未售出的商品住房已达19349套，面积241万平方米。在当前楼市成交量下滑、库存明显增加的情况下，开发商为回笼资金，不排除会推出一些促销活动。在这种情况下，手中筹集有资金又没有房子，或者准备换一套房子的市民，完全可以多到几个楼盘转转看看，兴许能够遇到自己心仪、价格又能够接受的房子。
