现在在南宁有很多的外地户口的人在当地生活或者工作，那么大家无疑非常关心的问题是购买房产的问题，因为房屋是每一个家庭必不可少的，对每个家庭来说都是一件大事，所以今天小编就带大家一起来看一下外地人在南宁买房条件是什么以及南宁买房政策有哪些。
外地人在南宁买房条件是什么？
1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。
2、需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭名下有、无房产）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。
3、如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。
南宁买房政策有哪些？
1、南宁购房政策有以下几点：本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
外地人来南宁买房条件
1、在南宁本地(包括六区六县)缴纳一年以上的养老保险或公积金
2、在本地(包括六区六县)尚无购房记录
3、在非本地(南宁六区六县以外)名下住房最多为一套需要的材料如下：一、户口簿、身份证二、在本地一年以上的公积金或社会(养老)保险缴纳证明三、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭 名下有、无房产)以上三份材料是必需全部有，缺一不可如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：
1、户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明2、公司证明，个体需复印工商执照
南宁住宅限购政策
1、购房人应准确理解本市住房限购措施的有关规定，认真对照自身情况，按政策规定条件购房。
2、房地产开发企业在出售商品住房前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《居民家庭购买商品住房申报表》(以下简称《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订商品房买卖合同。
3、房地产经纪机构在接受房屋买卖居间代理前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订委托代理协议。
4、居民家庭、个人接受直系亲属赠与取得住房所有权，予以办理房屋登记;接受非直系亲属赠与取得住房所有权，适用住房限购有关规定。
5、随本市户籍子女生活的非本市户籍居民，在本市无住房且其子女家庭拥有住房不超过一套的，凭父母子女关系证明，限购一套住房。
6、在本市无住房的非本市户籍老年人(男满60周岁，女满55周岁)，凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明(公安部门出具的居住证明或经我局备案的住房租赁合同)，限购一套住房。
7、服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理。驻本市部队现役军人，在本市无住房的，凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明，限购一套住房。
