买房子我们关心更多的就是房价的问题，房价是随着房地产市场的发展不停的上涨或者下跌，对于这个问题很多的购房者也是很苦恼的，因为不知道什么时候房价会上涨，或者是下跌。那么房价以后是上涨还是下跌？2019-2020适合买房吗？我们一起来了解一下这个问题吧。
上半年，对于南宁楼市而言，这波转暖来得有点快。
这半年，不限价地块成为主流，土拍效应持续刺激楼市;
这半年，楼盘预售备案价悄然松动，房价温和上涨;
这半年，楼市区域分化加剧，房价差值拉大，区域楼市冷热不均。
这半年，新盘爆红，多个新盘都成了网红爆款。
这半年，城建频传好声音：地铁3号线通车，南宁进入地铁3.0时代;“一主四副”的总体规划出炉，五象新区、龙岗、三塘、沙井等规划 利好不断。强首府战略下，城市发展提速前进。
年中之际，楼盘网特别策划《2019南宁楼市半年报》之房价篇，用数据解读市场、用事件折射真相、用观点梳理楼市!见证南宁房价的变化!
房价一直是人们关注的焦点。2019上半年南宁房价走势如何?各月度、各城区房价有什么变化?以及南宁在售热盘最新房价是多少?随小编一同了解吧!
商品住宅成交价对比
2019上半年1-6月房价均涨 同比高达17.47%
据克而瑞数据统计显示，1-6月份南宁商品房成交均价普遍达1.1万/?以上，各月同比均呈上涨态势，同比上涨幅度普遍在7%-10%之间，其中3月同比去年上涨17.47%(2018年3月均价9986元/?)，涨势明显。
同时，相比2017年或2018年各月份的成交均价，上半年月度均价普遍看涨。但相对2018年下半年至上半年，房价普遍以稳中有升为主，整体房价涨势趋缓。在中央强调“房主不炒”的主基调下，南宁楼市平稳健康发展。
2019上半年各月份房价走势对比
5月最高值达11863元/? 未来有望突破1.2万/?以上?
从上半年走势图得知，除4月、6月房价略有降幅外，上半年其他月份均有不同程度上涨，平稳上涨的态势明显。其中，1月房价均价为11382元/?，6月均价为11542元/?。涨了160元/?，涨幅1.4%。5月份房价达最高值11863元/?，未来南宁均价突破1.2万/?以上还会远吗?整体来看，未来南宁房价仍是稳中有升。对此，买房还需趁早好!
南宁6月各城区房价对比
青秀区/良庆区房价领航 9字头房源需珍惜
据克而瑞最新数据统计，南宁6月商品住宅成交均价为11542元/?，环比下降2.58%。其中，青秀区房价依旧占据榜首，均价达15124元/?，良庆区以11679元/?的房价紧跟其上，而兴宁区、西乡塘区与邕宁区均为万元大户，仅有江南区为9字头(主要是主城区上半年供货少，而沙井9字头房源、吴圩板块5/6字头的房源供量足并计入江南区房价测算，对整体数据有拉低的影响)。值得一提的是，作为南宁未来新城中心，五象新区(良庆区+邕宁区)房价依旧居高不下，依托政策利好+配套不断完善，未来涨势还有可能!
