房地产政策

肇庆二手房交易税费流程及首付比例限购政策

发布时间:2023-09-17 14:24:29

“未来几年内,肇庆新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于肇庆二手房交易的一些相关知识点。包含肇庆二手房交易税费、肇庆二手房交易流程、肇庆二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

肇庆二手房的交易流程是什么?

二手房的交易流程有以下这两种情况:

一、买方按揭贷款购房:

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

5、银行发放贷款到卖方账户;

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房 :

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

2、买方支付卖方定金;

3、双方共同去做房屋过户;

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 5、买方全款付清给卖方。

肇庆二手房的交易时需要哪些材料

1、产权人身份证;

2、户口簿; 3、房屋所有权证;

4、买卖协议;

5、物业的供暖费清徼证明

6、名章;

7、财产共有人的身份证、户口、名章。

以上原件均需复印件两张。

买方需提供的材料:

1、买方本人身份证件 ;

2、户口簿 ;

3、本人名印章 ;

4、如委托他人办理手续,须提供委托书并公证;

5、买卖协议。

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