房地产政策

淄博二手房交易税费流程及首付比例限购政策

发布时间:2023-09-19 09:33:23

“未来几年内,淄博新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于淄博二手房交易的一些相关知识点。包含淄博二手房交易税费、淄博二手房交易流程、淄博二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。

2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。
3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。
其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。
1测绘费:住宅1.36元/?;商业用房2.04元/?;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。
2、交易手续费:住宅面积6元/?;非住宅8元/?。
3、产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套
4、抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。
评估公司和土管部门收取的费用,包括评估费和土地登记费。
1、评估费:评估价×0.5%。
2、土地登记费:每件33元。
如果通过中介买房,中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。
1、中介费:在淄博主城区政府部门规定:成交价×1.5%;在区县:成交价×1%。
2、贷款服务费:最高是贷款总额×1%。

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