房地产政策

安庆二手房交易税费流程及首付比例限购政策

发布时间:2023-09-18 10:09:51

“未来几年内,安庆新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于安庆二手房交易的一些相关知识点。包含安庆二手房交易税费、安庆二手房交易流程、安庆二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

房屋交易契税是多少?

1、根据国家的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需要根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、第一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

房屋交易契税是多少?二手房交易税费有哪些?

二手房交易税费有哪些?

一、买方:

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

二、卖方:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;

4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;

5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);

7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

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