房地产政策

南通二手房交易税费流程及首付比例限购政策

发布时间:2023-09-21 13:19:04

“未来几年内,南通新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于南通二手房交易的一些相关知识点。包含南通二手房交易税费、南通二手房交易流程、南通二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

受降首付、降契税、营业税等多项利好政策影响,南通市区房二套房契税从3%降至1%,交易税费大大减少,这应该是南通二手房交易激增的直接原因。

契税新政是怎样规定的?

自2016年2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

新政前是如何规定的?

首套购房90平方米以下的非普通住宅3%的契税。购买二套房,不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

举个例子来算一笔账:

如果购房者要买第二套改善性住房, 90平米以内,总价200万,在过去需要缴纳6万契税,新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万,新政后需4万。

由此可见,新政的利好还是很明显的。这就是为什么,在短短的新政实施一个月内,南通市区减免契税达4116万元,而减免二手房交易营业税也高达4849万元。

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