房地产政策

长春买房限购政策条例及外地人买房条件规定

发布时间:2023-09-17 18:03:06

现在很多城市买房都开始实行限购政策,那么限购的意思是什么?通过限购,政府严格限定了房屋的购买者,从而降低了银行的风险,或者说降低信贷风险;通过限定购房者,要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷,无非是涨的太快,超出政府预期,必须得降降温,但实体经济衰落,GDP保增长靠的还是楼市,想要降下来不太现实,只能限制增长速度。那么长春买房限购政策有哪些呢?外地人在长春买房的政策有哪些呢?本文小编整理了关于长春买房限购政策的相关知识,希望对你有帮助。

外地人在长春买房条件是什么

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、在长春具有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

长春买房政策有哪些

长春首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

二套房首付已经可以申请到四成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。在长春新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着长春新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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