现在很多城市买房都开始实行限购政策，那么限购的意思是什么？通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险；通过限定购房者，要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷，无非是涨的太快，超出政府预期，必须得降降温，但实体经济衰落，GDP保增长靠的还是楼市，想要降下来不太现实，只能限制增长速度。那么福州买房限购政策有哪些呢？外地人在福州买房的政策有哪些呢？本文小编整理了关于福州买房限购政策的相关知识，希望对你有帮助。
外地人在福州买房条件是什么？
福州以外的户口在福州贷款买房，需要在福州有医保或者社保或者是纳税一年以上的。根据2010年4月17日国务院下发的《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
因此，涉及非本地居民购房能否按揭贷款属银行信贷业务范畴，可以向银行具体咨询。
外地人在福州买房条件是什么？福州的买房政策有哪些？
福州的买房政策有哪些？
首先要了解福州是购房政策，提交资料。福州市房屋登记中心对福州市执行闽财税［2016］8号文件即关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知实施问题进行了解读。以购房人家庭为单位（含购房人本人、配偶、未成年子女），申报购买的住房属于家庭第一套住房的，认定为首套房；在申报住房前已有一套住房的，申报住房为第二套房。
1．购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满18周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满18周岁的，与父母分别以不同家庭认定；
2．首套房、第二套房按申报住房的购房时点认定。就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准；二手房以受理时点为准；
3．住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人首次取得权利情形；住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。
