现在很多城市买房都开始实行限购政策，那么限购的意思是什么？通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险；通过限定购房者，要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷，无非是涨的太快，超出政府预期，必须得降降温，但实体经济衰落，GDP保增长靠的还是楼市，想要降下来不太现实，只能限制增长速度。那么合肥买房限购政策有哪些呢？外地人在合肥买房的政策有哪些呢？本文小编整理了关于合肥买房限购政策的相关知识，希望对你有帮助。
本地人买房：
1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;
3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;
4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
外地人买房：
1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
合肥人才买房政策
2018年4月27日，合肥正式出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》，未来7年内将拿出超百亿元资金，从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策：
8月16日 ，一个名为“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”的网站正式曝光，同时人才认定的细则也正式发布，合肥市人才购房资格认定正式出炉！7类人才可落户买房、实施3年！
以下落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房:
1．普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；
2．留学归国人员；
3．研究生以上学历人员；
4．年龄在40周岁以下本科学历人员；
5．中级及以上专业技术人员；
6．高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；
7．符合购房政策的其他人才。
