每一年的房产政策都会有一些细微的变化，购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了。那么2018年外地人在昆明买房政策调节,外地人昆明买房限购政策是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
最近，有不少外地朋友咨询到昆明买房。他们询问，昆明住宅限购、限售吗？买房要交税吗？能贷到款吗？此外，在楼市调控政策不断加剧情况下，外地人来昆明购房了，都要注意什么，一起来看看。
昆明不限购，相对宽松的购房政策
首先，先回答关于外地人是否限购的问题??外地人来昆明买房不限购，而且政策相对宽松。
外地人在昆明买房条件如下：
1、只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。
2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）。
外地购房者来昆明购房能否贷款？据了解，目前多数银行贷款批复速度较慢。有业内人士称，本地人目前贷款利率都已提高，外地人贷款更为困难。
房 贷 首 付 比 例
自去年以来，全国大中城市都开始上调首付比例，2018年3月2日，昆明市商业性个人住房贷款最低首付比例有所调整。
昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区的差别化住房信贷政策做出如下调整：
一、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，仍按原政策执行，最低首付比例为20%；
二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为45%；
三、对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
纵观昆明楼市商业信贷，目前昆明首套房最低首付比例20%，确实很少有客户首付比例能付到20%，银行方面主要看客户的资质，资质好的才能首付20%，一般的在25%或者30%，外省客户最好在30%，之所以这样，有利于审批。若有一套贷款没有结清，再购房首付比例调整为45%
房贷首付比例，根据不同银行首付比例有所不同，目前昆明的绝大部分银行执行限贷不限房。
房 贷 利 率
昆明今年以来，各大银行也纷纷不断上浮了基准利率，不过上浮不算太离谱，在全国范围内来看，昆明基准利率上浮不算高。
