房地产政策

2024年常州二手房价格走势图最新消息及价格预测

发布时间:2023-09-13 11:12:07

房价一直是人们最关注的话题,其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-常州二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少,高考升学网整理了以下相关内容,希望对您有所帮助!

常州9月二手房均价14000元/m2

常州8月二手房均价13951元/m2

环比上月上涨0.35% ↑,同比去年同期上涨18.66% ↑

2018年常州房价涨、抢房难已是众所周知的事情,那么谁是常州房价上涨最猛的板块?

它既不是常州卖得最好的“湖塘老城区板块”,也不是2018年板块“新贵”新龙板块,而是武进区一个乡镇板块。

遥观-横林板块涨幅65%,全市最高

随着常州城建的快速发展以及楼市板块的细化,2018年常州众多热门板块表现突出,“一房难求”的抢房局面时常发生;个别板块房价涨幅明显,价格远远超过市区整体均价。

备注:数据统计口径为普通住宅

数据来源:克而瑞常州房产测评网数据库

据克而瑞数据统计,2018年上半年遥观-横林板块普通住宅成交均价10146元/?,同比2017年上半年上涨65%,在常州各板块中涨幅最大。

遥观-横林板块位于常州经开区,随着品牌房企如路劲、港龙等品牌房企进驻并打造了路劲天隽峰荟、港龙紫御府,不仅抬高了板块整体均价,而且使得板块住宅产品从安置房、低价商品住宅销售为主向品质楼盘销售过度。

多个板块房价涨幅超40%

除了遥观-横林板块以外,新龙板块、春江板块、兰陵板块、清潭路板块、凤凰新城板块、文化宫板块房价涨幅都在40%以上。

纵观以上涨幅较大的板块,一类是楼市“黑马”乡镇板块异军突起。比如遥观-横林板块、春江板块、郑陆-芙蓉板块2017年上半年整体价格较低,新项目进驻后价格体系重新建立,同比涨幅大。

第二类是个别中高端楼盘成交,拉升板块整体均价。例如2018年上半年新龙板块房价涨幅近50%,主要是板块内精装改善住宅碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧、金科保利北郡的热销。而在前两年,整个新龙板块仍处于刚需板块,随着中高端楼盘的进驻,板块物业类型更加丰富,价值也更加凸显。2018年上半年房价涨幅达47%的兰陵板块,则主要是因为高端精装项目九洲新世界?君玺的成交。清潭路板块2018年上半年房价同比上涨46%,主要得益于德系精装项目路劲铂隽的成交。科技精装住宅新城泰和之春全城热销则拉升了2018年上半年凤凰新城板块的均价,同比大涨。

第三类则是传统热门板块的价值回归。例如文化宫板块占据常州中心城区最核心位置,市政交通配套完善,2018年上半年整个板块没有新楼盘入市,板块内仅豪装项目巨凝金水岸少量成交。

昨天我们为大家统计了常州热门楼盘2018上半年均价涨幅情况,可以看到市场行情上行,众楼盘售价均有不同程度的上涨,楼盘所处的板块价格上涨也是必然的。下半年常州新成交地块打造的新项目将会给常州带来怎样的变化,让我们拭目以待。

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