房地产政策

济南首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

发布时间:2023-09-19 23:43:58

房价是很多人比较关注的问题,房子的价格越来越贵,因此,人们都会选择分期贷款买房。那么2018年济南首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么?高考升学网整理了以下相关内容,希望对您有所帮助!

济南首套房首付比例是多少?

1、一般首套房首付比例是三成,商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

2、公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例、首套房首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额、贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

济南首套房贷款有哪些优惠政策?

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠、首套房暂时免征收印花税和土地税这两种税、首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

2、公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

3、拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。

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