2018年湖州房价预测
要想预测2018年湖州的房价，我们得先来了解一下与湖州房价有关的基本情况。目前全国的三四线城市房价都在上涨，当然，作为三线城市的湖州也不例外。湖州的楼盘价格2017年一路飙升，甚至超过了15000元/?，真心直逼2万了。很多朋友直呼“买不起”……
湖州现在因为杭州亚运会、上海到杭州的高铁、新领导带来的一些经济福利和国家需要楼市支撑一下，各方面的因素吧，从去年开始楼市涨了60%左右(这个数据肯定不准，只是根据个别房产的增值)。
湖州这波上涨行情的起始点是2016年湖州楼市回暖变稳之后，一波外地购房者进入湖州扫货开始。如果没有大量的外地游资进入湖州，这波行情应该没有像现在一样疯狂。官方给的两个数据作为参考：
2016年全年，外地购房者在湖州购房比例为42.43%，较2015年外地购房者比例上升16.93%。
2017年1-7月，外地购房者在湖州购房比例为54%，相较2016年年底的数据又提升了10%以上。
这波庞大的外地购房者看中的是当时湖州相对于长三角地区价格价值 洼地的概念以及湖州城市未来的发展，而湖州近几年来所积蓄的利好也正在不断释放发酵成为一个又一个爆点。
在这波高潮之后，湖州本地的拆迁力量也不容小觑，从2017年以来众多关于拆迁消息来看，接下来巨大的拆迁量会成为未来1-2年湖州楼市的重要潜在购买力，成为影响湖州楼市走势的关键因素。
另外，在诸多城市已经进入限贷、限购、限价、限售等严厉的调控措施之时，湖州目前依然还处于一个相对宽松的政策环境，包括购房契税补贴等措施仍在实行，买卖房产品也没有特别的限制。
