柳州2018房价走势预测
根据十九大“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，目前柳州也出台了相应的调控措施，通过调高首付、限制备案价等措施，促进市场健康发展。从具体的内容来看，调控涉及方面十分齐全，包括银行、房开、首付等方面，但相较于其他城市，本次柳州的调控政策是十分温和的。譬如说其中的首付提高，对于想要购买单价1万元以上房子的购房者来说可能出现一些限制，但对于1万元以下房子来说，则有可能会促进销售的增长。
调控的目的在于对房价进行降温，但从目前柳州房价来看，造成房价高企的根本原因还是土地供应不足，地少人多市场需求太旺盛。柳州土地市场推地速度一直维持平稳状态，供应和市场需求的矛盾日渐增大，所以要想使得市场回归冷静，必须增加熟化地供应来增加楼市供应。
至于2018年及未来房价走向，小编觉得柳州房价上涨是一个城市发展的必然，调控的作用只是让房价涨幅在一个可控范围内，维持市场的健康稳定。
柳州的房价近几年涨得快吗？
2002年柳州的房价大概是900每平，的均价是7000左右，2017年是8400。就房价而言，涨幅8倍左右。而2002年螺丝粉价格2.5元，现在是8块。对比来说，房价比粉价涨得还快。单从个人角度而已，2002年还贷800一个月，压力很大，每个月基本存不下钱。而现在还贷一个月10000，还能存得下一笔。所以感觉房价涨了，但收入涨幅也不错。
柳州各板块房价现状及未来前景一览
河东北片
河东北一带，一路都是碧桂园的房子，区域均价早已过万。河东CBD区域及高新板块2017年无新地块拍出，预计将依靠城市中心的优势资源小有涨幅。北部生态新区正在加速发展，一桥之隔的河东北板块也将迎来一片大好形势。除当前正在认筹的红星天铂外，碧桂园2017新晋“地王”项目碧桂园?滨江府更是引人期待。
柳北、城中半岛
柳州的另一高房价区块是老牌城市中心城中半岛，城区发展成熟，使城中半岛仍是不少市民的理想置业区块，僧多粥少的局面将使城中半岛的房价居高不下。上、下白沙片是河北半岛另一热门区块，居住人口密集，生活配套完善，为当前在售楼盘创造了良好的发展条件，片区均价已破9字头。但当前这一区块没有土地供应，短时间内再难有新品供应，预计涨幅不大。
