随着各地房价的持续走高，房价将在2018年大跌的消息是一浪高过一浪，乌鲁木齐也一样，很多人也在说2018房价必然下跌，可是真的会下跌吗?不可能，2018年乌鲁木齐房价必然会有一个持续上扬的市场。咱们从下边几个角度分析一下吧：
1，各大名企的进疆，从起，内地各大房产龙头企业纷纷进驻乌鲁木齐，万科绿城就不说了，进来的比较早，绿地、宝能、万达纷纷进驻。刚刚过去的2017年更是火爆，碧桂园、富力地产纷纷斥资数十亿元高调进驻乌鲁木齐，万科、恒大更是在乌鲁木齐迅速扩张项目。俗话说无利不起早，如果房价要下跌的话，我相信各大房企也不会如此迅速的进驻乌鲁木齐。
2，拆迁，从2017年起，乌鲁木齐老城改造和棚户区改造扩大到了全市，从城南到城北，从西山到观园路，几乎遍地都是拆迁户，几乎到处都在拆迁，一时间把乌鲁木齐前几年库存的房子一抢而空。从拆迁户到租住户纷纷加入到了购房大军的行列。而且，乌鲁木齐的老城改造和棚户区改造，将持续数年，也就意味着在未来的几年内还是有很大的房屋需求的。
3，招拍挂拿地，从2017年中信地产以地王的态势拿下红光山地块后，拿地价是一路持续走高，地王频现。虽然没有北上广深那样几百亿拿地的情况，可是斥资数十亿拿地已经快要成为常态。拿地价已经于17年初有了几倍的差距，楼面地价更是涨的让人心惊!这一块的上涨带来的最直接的因果就是开发成本的几何式增长。房价的上涨成为了必然。
乌鲁木齐房价走势
乌鲁木齐3月新房均价 8519 元/m2 环比上月下降 ↓ 4%
乌鲁木齐2月新房均价 8522 元/m2
乌鲁木齐当前在售楼盘 100 个
