房价一直以来都是最热门的话题，因为近年来全国房价一直在上涨。房价（房地产价格）是指特定时期内建筑物及其占用土地的市场价值，即房价：地价+楼价，是房地产经济运行最重要的调节机制和资源分配。房价的价格定位是由很多因素构成的。以下是小编整理的关于黑龙江房价走势的最新消息，希望对您有所帮助。
一、黑龙江房价走势最新消息2022-2023走势
大庆各区市县房价 （2021年12月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 杜尔伯特县 | 4605 | -5.67% |
| 2 | 红岗区 | 2744 | -11.75% |
| 3 | 林甸县 | 3828 | +0.73% |
| 4 | 龙凤区 | 5203 | -0.65% |
| 5 | 让胡路区 | 5067 | -2.51% |
| 6 | 萨尔图区 | 5729 | -2.51% |
| 7 | 肇州县 | 3548 | +4.88% |
大兴安岭各区市县房价 （2021年12月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 加格达奇区 | 3417 | +20.51 |
哈尔滨各区市县房价 （2021年12月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 阿城区 | 4986 | +2.77% |
| 2 | 宾县 | 4402 | +0.89% |
| 3 | 道里区 | 12352 | -5.23% |
| 4 | 道外区 | 9070 | +3.91% |
| 5 | 呼兰区 | 7533 | +0.35% |
| 6 | 南岗区 | 11398 | +2.67% |
| 7 | 平房区 | 7331 | -1.83% |
| 8 | 尚志市 | 4387 | +0.31% |
| 9 | 双城区 | 6067 | -0.20% |
| 10 | 松北区 | 10734 | +1.57% |
| 11 | 五常市 | 6509 | +2.24% |
| 12 | 香坊区 | 9672 | +3.95% |
| 13 | 依兰县 | 4454 | +4.76 |
鹤岗各区市县房价 （2021年12月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 东山区 | 1213 | -14.09% |
| 2 | 工农区 | 2422 | +0.46% |
| 3 | 萝北县 | 3201 | +7.19% |
| 4 | 南山区 | 1898 | +14.46% |
| 5 | 向阳区 | 1911 | -6.60% |
| 6 | 兴安区 | 1241 | +13.64% |
| 7 | 兴山区 | 1160 | -36.87% |
二、黑龙江房价还会涨吗
房地产近三年虽然是国民经济的支柱产业，但在大多数三、四线城市并不是支柱产业。未来的房价不会大涨，而是维持相对稳定。主要理由是：
一、从整体看，房地产目前还是支柱产业。国家统计局2022年公布的《中国人口普查年鉴-2020》显示，我国城市家庭人均居住面积2020年为36.52平方米，与欧美国家比较，我国城镇人均居住面积还没有赶上这些发达国家。如美国2021年人均住房面积为67平方米，德国2020年人均住房面积为46平方米，法国2021年人均住房面积为40平方米。如果人均住房面积要赶上欧美发达国家，房地产行业短期内发展还有一定的空间，既然有发展空间，说明还有一定的购房需求，所以把房地产作为支柱产业发展是有一定的科学依据。
二、从房地产的供求平衡看，房地产是一、二线城市的支柱产业，但不是三、四线城市的支柱产业。因为人口继续向一、二线城市转移，如大学生毕业后多数都选择到一、二线城市就业，农村和县城户口的大学生多数都留在省会城市就业。一旦子女在省会城市就业，父母退休后需要到子女身边帮助接送孙子或孙女上学、放学较多，其中有一部分经济条件较好的人会购买住房，增加了一、二线城市住房的需求量。笔者查阅了一些县统计局的公报，发现有不少县公布常住人口下降，而且户籍人口也在下降，说明人口向一二线城市转移较多。
三、房价不会大涨，是因为人均住房面积并不低，且目前的房价已经较高。房地产产业经过20多年的发展，我国城镇人均住房面积为36.52平方米（含公摊面积），日本人均住房面积为35.2平方米（不含公摊面积），我国与日本的人均住房面积差不多。我国住房供不应求的时代已经结束了，房价爆涨已成为历史，炒房的人已经极少。
投资住房的人也较少，房价已经是在高位运行，因为房价与工资收入比太高，我国城乡居民月平均工资一般在7000元左右，如果购买一套住房价格为160万元，需要20年的工资收入才能购买，所以当下房价太高是无可争辩的事实。房产长期保值、增值的空间已不大，房产对外出租，租金收入与房产购买价比较回报率太低，低于银行贷款利率。
另外，国家对房价的调控政策并没有改变，出台了购买首套住房的一系列优惠政策，支持刚性需求购房。房子是用来住的、不是用来炒的定位仍然坚持。稳地价、稳房价、稳预期将继续执行，因此今后房价不会大涨，保持相对稳定，但略有起伏。
