房价一直以来都是最热门的话题，因为近年来全国房价一直在上涨。房价（房地产价格）是指特定时期内建筑物及其占用土地的市场价值，即房价：地价+楼价，是房地产经济运行最重要的调节机制和资源分配。房价的价格定位是由很多因素构成的。以下是小编整理的关于宁夏房价走势的最新消息，希望对您有所帮助。
一、宁夏房价走势最新消息2022-2023走势
固原各区市县房价（2022年2月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 泾源县 | 4762 | -- |
| 2 | 隆德县 | 3798 | -12.33% |
| 3 | 西吉县 | 4224 | -13.13% |
| 4 | 原州区 | 5389 | -0.86% |
石嘴山各区市县房价（2022年2月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 大武口区 | 3406 | +0.84% |
| 2 | 平罗县 | 3341 | +0.79 |
吴忠各区市县房价（2022年2月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 红寺堡区 | 4083 | +2.59% |
| 2 | 利通区 | 6108 | +1.41% |
| 3 | 青铜峡市 | 3998 | -1.44% |
| 4 | 盐池县 | 4497 | - |
银川各区市县房价（2022年2月）
| 排名 | 行政区 | 平均单价 （元/㎡） | 环比 |
| 1 | 贺兰县 | 6003 | -8.67% |
| 2 | 金凤区 | 8925 | -1.32% |
| 3 | 灵武市 | 5403 | -6.94% |
| 4 | 兴庆区 | 7571 | -3.26% |
| 5 | 西夏区 | 6430 | +2.20% |
| 6 | 永宁县 | 5397 | +3.18 |
二、宁夏房价还会涨吗
房地产近三年虽然是国民经济的支柱产业，但在大多数三、四线城市并不是支柱产业。未来的房价不会大涨，而是维持相对稳定。主要理由是：
一、从整体看，房地产目前还是支柱产业。国家统计局2022年公布的《中国人口普查年鉴-2020》显示，我国城市家庭人均居住面积2020年为36.52平方米，与欧美国家比较，我国城镇人均居住面积还没有赶上这些发达国家。如美国2021年人均住房面积为67平方米，德国2020年人均住房面积为46平方米，法国2021年人均住房面积为40平方米。如果人均住房面积要赶上欧美发达国家，房地产行业短期内发展还有一定的空间，既然有发展空间，说明还有一定的购房需求，所以把房地产作为支柱产业发展是有一定的科学依据。
二、从房地产的供求平衡看，房地产是一、二线城市的支柱产业，但不是三、四线城市的支柱产业。因为人口继续向一、二线城市转移，如大学生毕业后多数都选择到一、二线城市就业，农村和县城户口的大学生多数都留在省会城市就业。一旦子女在省会城市就业，父母退休后需要到子女身边帮助接送孙子或孙女上学、放学较多，其中有一部分经济条件较好的人会购买住房，增加了一、二线城市住房的需求量。笔者查阅了一些县统计局的公报，发现有不少县公布常住人口下降，而且户籍人口也在下降，说明人口向一二线城市转移较多。
三、房价不会大涨，是因为人均住房面积并不低，且目前的房价已经较高。房地产产业经过20多年的发展，我国城镇人均住房面积为36.52平方米（含公摊面积），日本人均住房面积为35.2平方米（不含公摊面积），我国与日本的人均住房面积差不多。我国住房供不应求的时代已经结束了，房价爆涨已成为历史，炒房的人已经极少。
投资住房的人也较少，房价已经是在高位运行，因为房价与工资收入比太高，我国城乡居民月平均工资一般在7000元左右，如果购买一套住房价格为160万元，需要20年的工资收入才能购买，所以当下房价太高是无可争辩的事实。房产长期保值、增值的空间已不大，房产对外出租，租金收入与房产购买价比较回报率太低，低于银行贷款利率。
另外，国家对房价的调控政策并没有改变，出台了购买首套住房的一系列优惠政策，支持刚性需求购房。房子是用来住的、不是用来炒的定位仍然坚持。稳地价、稳房价、稳预期将继续执行，因此今后房价不会大涨，保持相对稳定，但略有起伏。
