房地产政策

2024年徐州房价趋势预测,徐州房价会涨还是会降

发布时间:2023-09-13 19:16:35

房价,始终都是人们比较关注的问题,买房是老百姓的生活动力,下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始,以下是2020年房价,仅供参考。

一、2020徐州房价还能涨吗

2020徐州房价还能涨吗?很多人都想买房,但是买房这件事不能看涨不涨,要看你自己的需求。对于刚需一族来讲的话,如果有购房的需求,还是早买的好。

首先从整个房地产市场来看,房价是不会跌的。不管是物价的上涨,还是置业需求的增加,都会推动房价的上涨,只不过是涨价幅度大小的问题。

就拿徐州本地的房地产市场来说,目前徐州的房价已经高达30000元/㎡,主城区新房基本上都是10000+元/㎡以上了,当然棠张还有5888元/㎡的新房,不过位置上就没有优势了。

还有,徐州正在建好几条地铁线,徐州的地铁一开,沿线的楼盘都跟着涨价了,再过几年看徐州的房价还是会涨,这是一个趋势。如果你有购房需求,可以考虑考虑,新房二手房都可以,工资比不上房价长得快,这是肯定的。

二、徐州未来5年房价预测

徐州房价的涨幅,超过了全国绝大多数明星城市。虽然说徐只是一座三线城市,但是作为淮海经济区中心城市,有不断发展的各种利好传出,房价自然也跟着飞速发展,下面为大家介绍徐州未来5年房价预测。

1、地铁交通:

徐州地铁将新建3号线二期和4、5、6号线一期。按照远景规规划,徐州市城市轨道交通远期线网规划由11条线路组成,包含中心城区7条轨道普线和外围地区4条轨道快线,总规模323.1公里。目前已经开通地铁1号线,2020年—2021年,地铁2号线和3号线也将全面开通。而且徐州又喜提了4条地铁线路,无疑给徐州楼市添了把火。地铁是徐州房价上涨的重要因素之一。

2、拆迁政策:

在全国众多城市开始缩减棚改工作的时候,徐州又连续两年进了棚改拟激励名单。这一点,徐州的确仍有一些城中村、三环路内的棚改工作仍在持续,短周期内的购房置换需求仍然旺盛,从而托起了整个市场的基本面。

3、人才政策:

近几年,徐州为了吸纳人才,出台了不少政策,包括优惠购房、建设人才房、与周边9市开通公积金互通互贷等等。

4、土地市场:

当然了,使徐州房价上涨还少不了土地市场,近期一批地王、高价地频出,新房企接连入驻徐州,整体抬高了徐州房价。

因此,徐州近5年房价总体看是上涨的趋势,毕竟有这么多利好在这里,只不过是涨多涨少的问题。

三、徐州房价暴跌开始

有很多人觉得,现在徐州的房价虚高太厉害,徐州房价要暴跌,但是房价不是我们能控制的,房价跟很多因素有关系。

徐州房价的整体水平在整个江苏省来看是偏中下游的,在全国二线城市中房价排行也是靠后的,在楼市维稳的大环境下,房奴不允许降价,银行不会让开发商降价。

而且,随着徐州东进南扩的步伐,徐州地价涨了,低价盘少了,高价盘多了起来。短期来看,徐州房价既没有大幅上涨的空间,也不存在暴跌的可能。那些觉得徐州房价暴跌开始的人可能要失望了。

美的斥资2.96亿元摘得位于三环南路北、金山东路南地块,成交楼面价高达11834.44元/㎡,刷新区域地价,面粉决定面包,地价刷新之后,房价自然不会低,更别说房价会降了。

每一次的高地价的出现都牵动着徐州购房者的心啊,在这样的楼市格局之下,你还在盼徐州房价暴跌吗?

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